Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Burgemeester Wallerstraat 112

7574AV Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burgemeester Wallerstraat 112 Oldenzaal
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een krachtige uitstraling! Al bij de eerste aanblik zie je het volume: een dakopbouw, erker én een flinke uitbouw aan de achterkant. Nou, we kunnen je beloven: vanbinnen stelt dit huis je zeker niet teleur! Dit is een écht familiehuis: een royale woonkamer, giga woonkeuken met bijkeuken & berging en boven drie grote slaapkamers. Zeg nou zelf: voldoet dit niet verdacht goed aan je woonwensen? Signalement: een A+ energielabel, een flinke dosis ruimte en een ligging waarbij álles op loopafstand is. Verdacht duurzaam | Wat je vast al is opgevallen, is het energielabel: A+ maar liefst. En dat zit ’m in de volledige (na)isolatie, een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en 48 heatpipes met een buffervat van 600 liter. De vloerverwarming op de gehele begane grond én de badkamer maakt het plaatje compleet. Dat betekent: veel comfort, een fijne energierekening en vooral helemaal klaar voor de toekomst! Gezocht: een familiekamer vol licht | Een échte familiekamer is de woonkamer, met heel veel plek voor die grote loungebank. Het vaste bureau maakt het ook direct een fijne studeer-, hobby- of werkplek. De erker is een prachtig verlengstuk van de kamer en zorgt direct ook voor heel veel licht. Het is gewoon een kwestie van jouw meubels erin en... verhuizen maar! Signalement van een droomkeuken | Dit is toch precies waar je aan denkt bij een woonkeuken? Plek voor een grote eettafel waar iedereen aanschuift, een keuken met veel opbergruimte en slimme details. De schuifdeuren geven je de keuze: sluit je even af van de woonkamer óf schuif de pui naar de tuin open en trek het buitenterras er lekker bij. Een vaste kast voor je voorraad, een bijkeuken voor het wassen én daarachter nog een enorme berging. Hier houdt de ruimte gewoon niet op. ;-) Onder de loep: slapen & badderen | 3 slaapkamers telt het huis. Allemaal groot van formaat en allemaal met iets extra’s: een vaste kast, deur naar het balkon of elektrische rolluiken om het donker en koel te houden. En dat laatste kan ook dankzij de krachtige airco op de overloop. Juist zin in een warm bad? Dát kan in de badkamer, waar je naast een douche, toilet en wastafel ook een heerlijk ligbad hebt. Buiten betrapt op genieten | Tuin op het westen = zon, zon en nog eens zon! Perfect dus voor deze heerlijke tuin met kunstgras (weinig onderhoud) en volop plekken om te relaxen. Lekker op het zonneterras met elektrisch zonnescherm of onder de veranda achterin de tuin. Barbecue erbij, vrienden uitnodigen en genieten maar! Locatie in het vizier | Voor een boodschap hoef je niet ver: het winkelcentrum ligt vlakbij. Sporten of ontspannen? Dat kan in natuurgebied Boerskotten, praktisch om de hoek. En ook de bereikbaarheid is top: OV dichtbij en via de oprit draai je zo de A1 op. Yes, dit is wonen in Berghuizen!

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Remeha hybride WP + 48 heatpipes & 600L boiler (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7574

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.