Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

De Kalder 21

7576WD Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.837

Galería de fotos

De Kalder 21 Oldenzaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen hebben het gewoon: een ingetogen klasse, natuurlijke elegantie en prachtig gelegen tussen het groen. Aan De Kalder in Oldenzaal staat er zo één – nummer 21. Verscholen tussen volwassen bomen en omringd door rust, ruimte en volledige privacy. Elke dag ervaar je hier het gevoel van vrij wonen, alsof je aan de bosrand woont. Of je nu ontspant onder de sfeervol overkapte lounge of gezellig tafelt in de licht overgoten tuinkamer – overal voel je de verbinding met buiten. De natuur speelt hier een hoofdrol, met eekhoorns en vogels als dagelijkse gasten. Binnen is het minstens zo indrukwekkend: royaal van opzet, tot in detail verzorgd en voorzien van alle comfort die past bij een woning op dit niveau. Gelegen in het meest rustige deel van De Kalder – een lommerrijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit is wonen in volledige sereniteit, met het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Het Hulsbeek op korte afstand. Ideaal voor een ontspannen boswandeling of een ochtend work-out. Het charmante stadscentrum van Oldenzaal – vorig jaar nog door het AD met stip op 1 verkozen als “Leukste gemeente van Nederland”- bevindt zich op nog geen tien minuten fietsen, waar terrasjes, boetieks en gezelligheid het decor vormen van een levendige binnenstad. Binnenkomen in stijl | De ruime oprit biedt plaats aan wel 4-5 auto's en vanonder de carport stap je direkt in de bijkeuken met veel vaste opbergruimte zodat je altijd droog uitstapt – wel zo prettig in elk seizoen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, perfect voor het veilig en droog stallen van fietsen, inclusief oplaadmogelijkheid voor de elektrische variant. De entree van de woning is strak vormgegeven, met een open trappenpartij en zichtlijnen die je subtiel meenemen richting de leefruimtes. De travertinvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt een stijlvolle basis voor het woongedeelte. Licht én zicht: een leefruimte in balans | De woonkamer is uitzonderlijk licht dankzij de royale raampartijen rondom. Het vele glas biedt zicht op het omringende groen en laat buiten als vanzelf deel uitmaken van het interieur. Elk moment van de dag verandert het licht de ruimte – van zacht ochtendgloren tot warm avondgoud. De architectuur draagt daar op eigen wijze aan bij, met een kenmerkende erker die noch rond, noch recht is, en juist daardoor een uniek lijnenspel creëert in de ruimte. Het resultaat is een serene en aangename leefomgeving, waarin de gashaard op haar beurt zorgt voor sfeer en comfort en stijlvol is verwerkt in een natuurstenen schouw. Een tuinkamer met karakter | Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich misschien wel één van de meest geliefde plekken van het huis: de tuinkamer waar je eindeloos kunt tafelen, omringd door royale glaspartijen, met direct zicht op de tuin en de volwassen bomenrand. Dit is dit een ruimte waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Via de schuifpui kom je zo op het fraaie overdekte terras en in de tuin, wat bijdraagt aan het vrije en open gevoel dat deze ruimte uitstraalt. Dankzij de combinatie van vloerverwarming en convectoren is het hier het hele jaar door behaaglijk. Het natuurlijk binnenstromende licht en het uitzicht zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer die telkens opnieuw betovert. De culinaire spil van het huis | De ruime eetkeuken is voorzien van Corian werkbladen, een XXL inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hogedruk steamer, een lust voor de gepassioneerde thuiskok. De keuken is uitgevoerd in lichte, tijdloze tinten en biedt volop opbergruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel, ideaal voor lange, gezellige maaltijden. De schuifdeuren naar de living kun je naar wens sluiten voor extra geborgenheid. Grenzend aan de keuken bevindt zich een hele praktische voorraadkamer, perfect voor al je boodschappen, servies en een extra Amerikaanse koelkast – heel functioneel en discreet buiten het zicht. Stil en licht thuiskantoor | Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime werkkamer, met een prettig uitzicht op de voortuin. Dankzij de rustige ligging in huis en het overvloedige daglicht is dit een ideale plek om geconcentreerd te werken of te studeren. De ruimte is royaal van opzet en biedt desgewenst ook de mogelijkheid voor levensloopbestendig gebruik, als bibliotheek, speelkamer of atelier. Te bereiken via de bijkeuken. Slapen in het groen | De verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers met PVCvloeren, waarvan drie met openslaande deuren naar het platte dak boven de tuinkamer, en je raadt het al – met uitzicht op het groen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen toegang tot de ruime, lichte en luxe badkamer. Deze is voorzien van jaloeziëen tussen het isolatieglas voor de nodige privacy en vloerverwarming voor extra comfort. Boven deze verdieping liggen twee bergzolders, bereikbaar via vlizotrappen en voorzien van verlichting – functioneel én uit het zicht. Ook is er praktisch gedacht: op deze verdieping bevindt zich een separate waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het buitenleven | De tuin is als een prachtig groene cocon rond het huis, zorgvuldig aangelegd en weelderig begroeid. Hier hoor je het ritselen van bladeren en zie je vlinders zweven door de lucht. Een levendige, maar kalme wereld die voelt als een privéverblijf aan de bosrand. Onder de royale, verlichte overkapping direkt aan de tuinkamer is het heerlijk vertoeven – of het nu gaat om een ontspannen ontbijt met geurende koffie in de ochtendzon of een uitgebreid diner bij kaarslicht. En als je nog even wilt nagenieten, ga je lekker loungen of chillen onder de tweede overkapping achter in de tuin. Verhoogd, met uitzicht op het huis zelf – en precies dán besef je hoe bijzonder het is om dit je thuis te mogen noemen. Dit is geen woning die je alleen vanaf papier kunt begrijpen. Dit huis wil je zien, voelen, proeven en beleven. De unieke plek in het groen, de privacy, het licht, de ruimte, het ZEN gevoel – het is er allemaal!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
741 m²
Contenido
796 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
95 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
290 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.