Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

De Rozengaarden 9

7571JA Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.048

Galería de fotos

De Rozengaarden 9 Oldenzaal
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van de ‘Boeskoolstad’ op een plek die historie ademt; dit is Stadsbleek. Stadsbleek vind je in de driehoek tussen de Prins Hendrikstraat, de Steenstraat en de Prinses Beatrixstraat. Een plek waar vroeger textiel werd gebleekt met schoonwater en zonlicht. Anno nu is het een stijlvol buurtje met een binnentuin dat voelt als een eigen privé park van jou en de omwonende buren. De ruimte die je buiten voelt, voel je absoluut ook binnen in deze prachtige hofwoning met karakteristieke tuindorp stijl. Deze volwassentussenwoning beschikt over een binnenmaat van maar liefst 6.04 meter (breed!); de woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en vanaf de bank kijk je uit op de groene achtertuin (welke onder architectuur is aangelegd) dankzij de tuindeuren. Mede door de tuindeuren en de raampartij aan de voorkant van de woning, komt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde zit de ruime leefkeuken waar meer dan genoeg ruimte is voor een gezellige grote eettafel waar lang getafeld of geborreld kan worden. Op de verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er een zelfs voorzien is van een walk-in-closet. De ruime en moderne badkamer heeft een grote wastafel, een toilet en een fijne regendouche. De ruimte in deze woning vind je ook op zolder terug, want daar is genoeg plek voor het opbergen van bijvoorbeeld je kerstspullen. Je woont hier op vijf minuten lopen van de gezelligheid op de Groote Markt en alle voorzieningen en eveneens op vijf minuten lopen naar het station van Oldenzaal. Precies, wonen met allerlei voordelen binnen handbereik en tegelijkertijd ook rustig. Hoe fijn is dat! Hét codewoord voor deze woning? ‘Breedte’ als je het ons vraag: alles is hier breed en dat gemak ervaar je door het hele huis! Indeling: Begane grond Ruime entree, meterkast, toilet en trapopgang. Doorloop naar de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. De woonkamer is strak & modern afgewerkt. De vloer is bedekt met een prachtige tegelvloer gelegd in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De leefkeuken aan de voorzijde is ruim van opzet. Genoeg ruimte voor een flinke tafel om te dineren tot in de late uurtjes met vrienden. De keuken is strak, prachtig ingebouwd en komt door de lengte speels de woonkamer in. Alle benodigde inbouwapparatuur voor al je culinaire hoogstandjes is aanwezig. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers. De wanden boven zijn, net als beneden, glad en strak afgewerkt. Bovendien is de 1e verdieping voorzien van moderne vloerbedekking. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een heuse walk-in-closet. De badkamer aan de voorzijde is modern en licht betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet en ruime inloop regendouche. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De vier dakramen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte en de hoge nok voor een overweldigend ruim gevoel. Deze ruimte is immens; om te bouwen tot één of twee ruime slaapkamer óf een geschikte plek voor een tiener die hier zijn eigen verdieping heeft. Op de zolder is er voldoende bergruimte onder de knieschotten en tevens bevindt zich hier de wasmachine opstelplaats en de cv ketel. Buiten: De fraaie achtertuin, gesitueerd op het oosten, is onder architectuur aangelegd. Hier is het heerlijk vertoeven. Tevens is er een vrijstaande houtenberging en natuurlijk een praktische achterom. Je auto kun je veilig parkeren in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 164 m2; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - Instapklaar! - Hoog afwerkingsniveau & 4 slaapkamers; - 4 PV panelen; - Parkeerplaats in de parkeergarage; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
579 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7571

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.