Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Dr. Ariënsstraat 61 b

7572ZN Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.720

Galería de fotos

Dr. Ariënsstraat 61 b Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dr. Ariënsstraat, op een fijne locatie rondom het centrum van Oldenzaal, ligt dit verrassend ruime appartement. Met maar liefst 182 m² woonoppervlak, verdeeld over souterrain en begane grond, biedt de woning volop leefruimte. Je beschikt over drie slaapkamers (waarvan één in het souterrain) en een sfeervolle serre waar je heerlijk kunt genieten van veel licht en een prettige woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen riante, geïsoleerde garage mét parkeerplaats, wat in deze centrale ligging een groot pluspunt is. Winkels, één van de mooiste Jumbo Supermarkten van NL, horeca en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de royale woonkamer. Hier heb je volop ruimte voor meerdere gezellige zithoeken, bijvoorbeeld rondom de sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is netjes uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven en een vaatwasser(2026). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de stenen en geïsoleerde garage, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een elektrische roldeur naar de eigen parkeerplaats. Via de woonkamer bereik je met een glazen schuifpui de sfeervolle serre, een echt verlengstuk van de leefruimte waar je dankzij de grote raampartijen het buitengevoel optimaal naar binnen haalt. De patiotuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, waardoor je hier zorgeloos van een groen en gezellig buitenplekje kunt genieten. Je komt in het slaapgedeelte van dit verrassend ruime appartement, waar je beschikt over maar liefst twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoor- of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet en de toegang tot het souterrain. Souterrain: bijzonder aan dit appartement is het verrassend ruime souterrain. Het is opgedeeld in vier afzonderlijke ruimtes, waaronder twee bergruimtes en één slaapkamer met daglichttoetreding. De grootste ruimte beschikt ook over een raam en veel daglicht, waardoor deze ideaal is voor opslag, werken aan huis of hobbymatig gebruik. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963, nadien geheel gemoderniseerd. * Woonoppervlakte maar liefst 182m². * Er is een slapende doch gezonde VVE aanwezig, maandelijkse VVE bijdrage bedraagt maar € 100,- (enkel voor onderhoud) * Royale benedenwoning met 182 m² woonoppervlak verdeeld over souterrain en begane grond. * Alle ramen met uitzicht op de tuin zijn voorzien van screendoeken in dezelfde kleurstelling als die van de kozijnen. * Boven het terras bevindt zich een elektrisch bedienbare zonnewering, ook is het glazen dak voorzien van zonwerend materiaal in de vorm van een zonwerend folie. * Energielabel B; 12 zonnepanelen aanwezig; * Schuifpui heeft een elektrisch bedienbaar screendoek. * 3 slaapkamers, waarvan één in het souterrain en één momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte. * Sfeervolle serre, een verlengstuk van de woonkamer met veel lichtinval. * Onderhoudsvriendelijke patiotuin, perfect voor buitenleven zonder veel werk. * Centraal gelegen aan de Dr. Ariënsstraat 61b, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in dit appartement? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7572

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.