Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Erve de Kemper 26

7577NE Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.234

Galería de fotos

Erve de Kemper 26 Oldenzaal
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit zeer royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een stenen garage met vliering, carport en een vrijstaand stenen bijgebouw dat ideaal is als kantoor aan huis of hobbyruimte, compleet met berging en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ is deze woning bovendien zeer energiezuinig. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Erve de Kemper woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Ook het centrum van Oldenzaal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale eethoek, die in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Deze sfeervolle living is voorzien van een open haard en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vind je een gezellige loggia, een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is ingericht met een ruim terras, een achterom, buitenkraan, stopcontacten en volop privacy. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand stenen bijgebouw, dat voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een kantoor/salon aan huis of als hobbyruimte. Dankzij de toegang via zowel de garage(met vliering) als de achterom is deze ruimte onafhankelijk bereikbaar, zonder dat men door de woning hoeft te gaan. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een eigen inloopkast voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is zowel via de master bedroom als via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een kleine overloop en toegang tot een royale vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een wastafel. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Kaveloppervlakte 465m² * Woonoppervlakte 171m² * Zeer royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² * Duurzaam uitgevoerd met 48 zonnepanelen en energielabel A++ * Buitenschildwerk dateert van maart'2026 * Laadpaal aanwezig * Camera's (3x) aanwezig * Centraal stofzuigersysteem * Kruipruimte - bijna onder de gehele woning * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Oldenzaal * Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en vaste kasten * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een ruim terras * Vrijstaand stenen bijgebouw, multifunctioneel inzetbaar als kantoor, salon of hobbyruimte, met eigen toilet en bergruimte * Stenen garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es' * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
778 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.