Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Henegouwenlaan 31

7577MD Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.480

Galería de fotos

Henegouwenlaan 31 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt! Hier ervaar je het gemak van een woning die is uitgerust met alle moderne wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden, stijlvol afgewerkt én voorzien van luxe details zoals een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer én maar liefst 11 zonnepanelen. Hier hoef je echt niets meer te doen — alleen nog verhuizen! Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De verzorgde achtertuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt om de hoek en het gezellige centrum op fietsafstand. Daarnaast vind je in de buurt diverse scholen, sportfaciliteiten en groene parken, waardoor wonen hier comfortabel én praktisch is voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte en ruimtelijke woonkamer binnen, met een gezellige zithoek aan de voorzijde. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (alle apparatuur is van 2023 of later). De keuken vormt het hart van de leefruimte en verbindt de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar. Via een aparte deur in de woonkamer is een gang bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is voorzien van een lichtstraat en op maat gemaakte zonwering. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige doorzonruimte met veel lichtinval. De tuin, welke op het noordwesten is gelegen, is achterom bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een fijn terras en een ruime overkapping (2024) met berging. De overkapping is af te sluiten middels glazen puien, ideaal om dus het hele jaar door te genieten. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning kijk je heerlijk groen weg. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De in 2023 gerenoveerde badkamer is een moderne en stijlvolle ruimte waar comfort centraal staat. Je vindt hier een luxe vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is keurig afgewerkt en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aangrenzend vind je een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996 * Kaveloppervlakte 165 m² * Woonoppervlakte 125 m² *Hierbij is 19 m² aan overige inpandige ruimte inbegrepen, wat niet is inbegrepen i.v.m. de afmeting van het dakraam op zolder. Deze ruimte is echter volledig afgewerkt en functioneert volwaardig als leefruimte. * Instapklaar, energiezuinig en uitstekend onderhouden; * Luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping (2021); * Achtertuin aangelegd in 2022, met veel groen en een luxe overkapping; * Moderne sfeervolle badkamer gerenoveerd in 2023; * CV-ketel en meterkast zijn vernieuwd in 2023; * Lage kosten dankzij 11 zonnepanelen; * Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.