Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Hoefsmid 49

7577TG Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 768.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 785.210

Precio de compra /m²: € 3.640

Galería de fotos

Hoefsmid 49 Oldenzaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hoefsmid 49 in Oldenzaal! Dit is een plek waar ruimte, licht en duurzaamheid samen komen. Deze royale eengezinswoning uit 2012 is tot in de puntjes onderhouden en beschikt over een A+++ label door de aanwezigheid van een warmtepomp én maar liefst 25 zonnepanelen. Een fijn thuis in de geliefde wijk De Graven Es, waar comfort en lage energielasten hand in hand gaan. Kom jij ook kijken? De Hoefsmid ligt in de wijk De Graven Es, aan de zuidwestkant van Oldenzaal richting Deurningen en Weerselo. Een groene, jonge en kindvriendelijke wijk met sportverenigingen, scholen en winkelcentra in de buurt. Ook het buitengebied ligt binnen handbereik om heerlijk te wandelen of fietsen. Binnen tien minuten fietsen sta je op de Groote Markt, met de gezellige terrassen en winkels onder de rook van de Plechelmusbasiliek. Liever de natuur in? Het Hulsbeek ligt om de hoek. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de A1 op richting Hengelo of de Duitse grens. Indeling Begane grond Naast duurzaam is de woning vooral ook heel comfortabel. Binnen geniet je van lichtinval en een verrassend ruime opzet. De L-vormige woonkamer aan de straatzijde is een plek waar je kunt genieten van een avondje op de bank na een drukke dag. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een heerlijke plek waar je samen met je gezin kunt tafelen of lange eetavonden kunt organiseren met vrienden en familie. De hoogglans witte keuken beschikt over een ruime inductiekookplaat, een extra kastenwand en volop bergruimte. Handig is ook de bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als vanuit de volledig geïsoleerde garage/berging bereikbaar is en toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Boven zet de ruimte zich door. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is verbonden aan de inloopkast over de gehele breedte van de woning. Daarnaast zijn er nog vier ruime slaapkamers waarvan je er ook een kunt gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is een ruimte waar je echt kunt ontspannen; een ligbad, dubbele regendouche, een grote spiegel met twee wastafels en veel ruimte. Op de verdieping vind je bovendien een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, plus de opstelling van de warmtepomp en zonneboiler. Tweede verdieping De vliering die bereikbaar is via een vlizotrap geeft je nog extra praktische bergruimte. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is onderhoudsvrij en overzichtelijk aangelegd. Doordat de woning centraal op de kavel staat, is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde geniet je voornamelijk van de middag- en avondzon. Onder de overkapping is het ook bij minder mooi weer een fijne plek om buiten te zitten. Voor de woning ligt een oprit mét carport, geschikt voor twee auto's. Bovendien is er volop parkeergelegenheid in de straat voor het bezoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 211 m2 - Perceeloppervlak 358 m2 - Inpandige garage 17 m2 - Energielabel A+++ - Aluminium kozijnen - 25 PV-panelen - Warmtepomp en zonneboiler, de CV-ketel op gas is nog aanwezig maar op dit moment niet in gebruik. Indien gewenst kan deze wel weer inwerking worden gesteld. - Vijf slaapkamers waarvan één met inloopkast - Luxe badkamer ligbad en dubbele regendouche - Oprit met carport en garage/berging - Garage met waterontharder - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 768.000

Coste del comprador (estimado): € 17.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 785.210

3,04%

Anualmente

%

€ 38.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 768.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.