Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentehuis

J.H. Nieuwenhuisstraat 53

7574ZG Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.030

Galería de fotos

J.H. Nieuwenhuisstraat 53 Oldenzaal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een rustige straat van Oldenzaal ?? Welkom aan de J.H. Nieuwenhuisstraat! Deze charmante tussenwoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Met drie slaapkamers, een lichte leefruimte, en zowel een voor- als achtertuin met ruime berging, voelt dit huis direct vertrouwd aan. Gebouwd in 1960, goed onderhouden en vol mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plekje van te maken. En dat alles voor € 300.000 k.k. – een kans die je niet wilt missen! De buurt: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen op loopafstand, en voor je dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige landgoed Boerskotten ligt om de hoek – ideaal voor een ontspannende wandeling of een frisse fietstocht. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting andere steden of werk. De woning: Deze eengezinswoning biedt een woonoppervlakte van 99 m² op een perceel van 105 m². De woning is netjes onderhouden, voorzien van energielabel D, een combiketel uit 2009 en aangesloten op glasvezel – ideaal voor wie graag snel internet wil. Begane grond: De lichte woonkamer in L-vorm nodigt uit om lekker te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De aparte keuken met aansluitende eetkamer biedt een fijne plek om samen te tafelen en kijkt uit op de tuin – perfect om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met afgietgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafel. De master bedroom is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Tweede verdieping: De derde slaapkamer maakt deze verdieping compleet – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook vind je hier de stookruimte en extra bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde ligt een nette siertuin, waardoor de woning iets verder van de straat af ligt. De achtertuin ligt op het noorden en is met zijn ca. 70 m² een heerlijke plek om buiten te zijn. Met wat liefde en aandacht maak je er eenvoudig jouw eigen groene oase van. Daarnaast vind je hier een blokhut én een ruime stenen berging, beide bereikbaar via de achterom, en zelfs bereikbaar met de auto. Parkeren kan verder gewoon langs de openbare weg, waar eigenlijk altijd voldoende ruimte is. In het kort: - Tussenwoning met 3 slaapkamers (voormalig 4) - Woonoppervlakte: 99 m² - Perceeloppervlakte: 105 m² - Bouwjaar: 1960 - Energielabel D - Ruime berging met achterom - Lichte woonkamer met separate eetkamer - Rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij buitengebied Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe (t)huis te maken? Plan snel een bezichtiging, want woningen met zoveel ruimte en potentie op zo’n fijne locatie zijn snel weg! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7574

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.