Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Koetsier 28

7577TN Oldenzaal • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 3.707

Galería de fotos

Koetsier 28 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Denk groots, leef groots! Dat is het motto van deze volumineuze villa aan de Koetsier 28 in Oldenzaal. Een royale en fijne plek met ruimte voor grote gezinnen, waar elke verwachting wordt overtroffen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, word je omarmd door de majestueuze entree. De luxe trappenpartij en de stijlvolle Castello vloer zetten direct de toon van wat deze woning te bieden heeft: ruimte, grandeur en verfijning. Gezinsleven | Het optimale gezinsleven speelt zich niet alleen hierbinnen af, maar ook in deze levendige en jonge woonwijk de Graven Es. Een plek waar groen, ruime woonstraten, scholen en sportvelden samen het decor vormen voor opgroeiende kids. Vanuit de Koetsier wandel, fiets of ren je zo het buitengebied van Oldenzaal in. Royale woonkeuken | De begane grond is perfect voor zowel ontspannen momenten als gezellige samenkomsten. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, compleet met een sfeervolle haard en een centraal eiland waar je als vanzelf omheen beweegt. Dé plek voor lange ontbijtsessies, samen koken of waar de kinderen hun huiswerk maken terwijl jij nog even blijft hangen. Voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnklimaatkast. Met drie openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Living | Voor de meer intieme momenten verplaats je je naar de living aan de voorzijde. De ruime woonkamer met erker en haard zorgt hier voor een warme, geborgen sfeer. Via de en suite deuren maak je het extra cosy: haard aan, favoriete serie aan en gewoon even helemaal ontspannen. Volledig onderkelderd | En dan hebben we het souterrain nog… waar opnieuw een stijlvolle hal je welkom heet en direct laat voelen dat dit een volwaardige woonverdieping is. Hier vind je twee grote slaapkamers, perfect in te richten als slaap-, sport- of chillruimte, beide voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een separate waskamer en een badkamer aanwezig. Dankzij de koekoekramen profiteer je hier bovendien van prettig daglicht, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Een niveau dat zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van leven. Slapen & baden | Op de eerste verdieping komt alles samen wat je zoekt in comfort en luxe. Vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht, met vaste kasten. De hoofdslaapkamer voelt als een eigen suite, compleet met walk-in-closet, een badkamer en suite, airco en een balkon. Daarnaast is er nog een tweede badkamer op de overloop, ideaal voor de kids. Praktisch & comfortabel | Ook aan de praktische kant is alles doordacht. Een aparte wasruimte, een separate kantoorruimte, inpandige garage voor fietsen en opslag en een vlizozolder waar je moeiteloos je seizoensspullen kwijt kunt. Deze villa is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping, aangestuurd door een warmtepomp en boiler. Verwarmen én koelen via de vloer, dat is comfort zoals je het wilt. Groen tuin | Zonliefhebbers opgelet! Gelegen op het zuidoosten betekent hier genieten vanaf de eerste zonnestralen in de ochtend tot diep in de middag. De tuin voelt als een beschutte oase, waar groen en beplanting volop tot leven. Maximale privacy zorgt ervoor dat je hier ongestoord kunt ontspannen. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist de verkoeling opzoekt, met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek te vinden. De veranda maakt het plaatje compleet! Dus waar wacht je nog op, parkeer die auto op eigen oprit en ervaar hoe onbezorgd en comfortabel hier wonen is! Kom je kijken? De koffie staat klaar!

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
1250 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

3 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.