Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Wijntjeskamp 5

7576EJ Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 496.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 507.770

Precio de compra /m²: € 4.428

Galería de fotos

Wijntjeskamp 5 Oldenzaal
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Anders dan anders, met ruimte, licht en een verrassend slimme indeling: dit is wonen op de Wijntjeskamp 5. Helemaal gelijkvloers, met een gevel van maar liefst 11 meter breed en lange zichtlijnen binnen. In één vloeiende lijn loopt alles in elkaar over: koken met zicht op de voortuin, wonen met uitzicht op je groene, ommuurde binnentuin. De ruimtes zijn royaal, het licht valt via grote raampartijen binnen en de sfeer is er één van rust en vrijheid. Combineer dat met een tuin vol privacy, een flinke garage én directe toegang tot het Hulsbeek en je hebt een woning die net even buiten de gebaande paden durft te stappen. Dé patio-woning voor levensgenieters, rustzoekers én doeners. Aan de rand van ’t Hulsbeek De ligging? Die is misschien nog wel unieker dan de woning zelf. Aan de achterkant loop je zó richting natuurgebied het Hulsbeek: even de straat uit, Schipleidelaan over en je wandelt al tussen het groen. Heerlijk voor een ochtendwandeling, een frisse neus of gewoon even onthaasten. En toch woon je hier super centraal, met de Albert Heijn, scholen en de A1 binnen een paar minuten afstand. De wijk is rustig, vriendelijk en volwassen. De royale garage – voorzien van een nette plavuizen vloer, wasruimte met spoelbak en handmatige roldeur – is bereikbaar vanaf de oprit, maar ook vanuit de binnentuin. Ideaal voor klussers, hobbyisten of als berging. Licht & een slimme indeling: alles in één lijn De lange woonruimte voelt ruimtelijk en open, met een houten parketvloer die de verschillende functies verbindt. Aan de linkerzijde nodigt de zithoek uit om te ontspannen met zicht op de binnentuin door de grote raampartijen. Richting de rechterzijde vind je een eethoek en de keuken: basic uitgevoerd met witte kasten, rustig werkblad in praktische hoekopstelling. Hier kook je met uitzicht op voortuin én volop ‘werkruimte’. Via de lichte hal – met modern doorlopend laminaat en dakraam – kom je bij de drie slaapkamers, de badkamer én de binnentuin. Wil je een vierde slaapkamer? De afgesloten deur aan het begin van de hal geeft die mogelijkheid. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche, strak tegelwerk, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer heeft een eigen doorgang naar de tuin. Hier word je wakker met fluitende vogels en het zachte geluid van kabbelend water op de achtergrond. Jouw privé-oase, direct aan huis En dan de patio: wat een plek! Grotendeels ommuurd en dus super privé. Groene coniferen zorgen voor dat echte natuurgevoel, terwijl de klinkers, buxushaagjes en diverse borders voor een nette, gezellige uitstraling zorgen. De vijver met fontein geeft een rustgevend achtergrondgeluid en onder de overkapping met inbouwspots zit je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Twee terrassen bieden de keuze: zon of schaduw, koffie of borrel. Tuinieren, barbecueën, loungen – hier kan het allemaal. Kortom, dit is niet standaard. Dit is anders. Slim. Vrij. En met de juiste blik maak jij hier iets bijzonders van. Dus, kom ‘m in ’t echt beleven!

Hipoteca berekenen

€ 496.000

Coste del comprador (estimado): € 11.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 507.770

3,04%

Anualmente

%

€ 24.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 496.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.