Ir directamente al contenido
Logotipo de Burbach Makelaars

Zandhorstlaan 8

7576VM Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.477

Galería de fotos

Zandhorstlaan 8 Oldenzaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van woonwijk De Thij in Oldenzaal staat deze verrassend ruime eindwoning op je te wachten. Met maar liefst vier slaapkamers, 111 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 140 m² is dit allesbehalve een doorsnee rijtjeshuis. De woning is recent gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse look. Onder andere de voordeur, schutting en overkapping zijn recent aangepakt! Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen rust en reuring. Je woont hier aan de groene rand van de stad, met het buitengebied en recreatiepark Het Hulsbeek praktisch in je achtertuin, maar tegelijk heb je alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Boodschappen doen, naar school, sporten of de stad in? Je bent er zo. Indeling: Begane grond In de hal tref je een nette toiletruimte met fontein, een moderne meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de pelletkachel uitnodigt tot knusse avonden op de bank. Aan de achterzijde vind je de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Welke compleet is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuiging en koelkast. Dankzij de tuindeur sta je zo buiten – ideaal voor je ochtendkoffie of zomerse BBQ. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat én een derde, kleinere kamer – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met handige bergkast en een volwaardige slaapkamer met dakraam. Je vindt hier ook de cv-opstelling. Deze verdieping is multifunctioneel en biedt ruimte voor logés of een rustige thuiswerkplek. Buiten Ook buiten is er aan alles gedacht. De achtertuin ligt op het noorden, is verzorgd aangelegd en voorzien van een buitenkraan, een overkapping én een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit én een vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. Omgeving Wonen in De Thij betekent wonen met het beste van twee werelden. Deze wijk in Oldenzaal staat bekend het vele groen en de fijne leefomgeving. Hier kun je rustig wonen én profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen een paar minuten sta je bij sportclubs, winkels of een gezellig restaurant – of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen, een balletje trapt met vrienden of even op het terras ploft. Voor de natuurliefhebber ligt het bekende recreatiegebied het Hulsbeek op fietsafstand. Hier wandel, zwem of barbecue je naar hartenlust in een groene oase net buiten de stad. En ook het omliggende buitengebied is nooit ver weg: perfect voor wie houdt van hardlopen, fietsen of gewoon even tot rust komen in de natuur. Dankzij het praktische formaat, de indeling en het woonoppervlak is dit een huis dat past bij veel verschillende levensfases. Van starters en stellen tot kleine gezinnen of alleenstaanden die net wat meer willen – je voelt je hier zó thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 111 m² - Perceeloppervlak 140 m² - Inhoud ca. 387 m³ - Energielabel: C - Tuin op het noorden - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Zoek je een huis waar je comfortabel kunt wonen, waar alles binnen handbereik ligt én waar ruimte is om je eigen stempel te drukken? Dan is dit je kans!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli BlueSense 3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.