Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Rijksstraatweg 76 a

8121EG Olst • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.041

Galería de fotos

Rijksstraatweg 76 a Olst
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze levensloopbestendige vrijstaande/geschakelde woning is riant, recent volledig verduurzaamd en instapklaar om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Het achter de woning gelegen perceel is royaal en ook weer volledig naar eigen wens in te richten. Er zijn volop mogelijkheden voor een zonnige, groene tuin met veranda/hobbyschuur en/of garage. Ideaal voor mensen met de behoefte voor een kantoor, praktijk aan huis, camper, fijne buitenruimte voor huisdieren of eventuele onafhankelijke woonruimte/mantelzorgwoning (in overleg met de gemeente zou dit eventueel een tijdelijke ‘flex-oplossing’ kunnen zijn). Omgeving Den Nul is een gezellig groen en waterrijk dorp gelegen op steenworp afstand van de IJssel en het prachtige natuurgebied de 'Duursche Waarden'. Dit natuurgebied beschikt over fantastische wandel- en fietsroutes met vergezichten die afwisselen tussen water, weide en bosgebied. Ook is het gunstig gelegen tussen de 2 Hanzesteden Deventer, Zwolle en het Sallandse Raalte. Dit maakt Den Nul een ideale plek om te genieten van rust, maar wel met de drukte van de stad in je achterzak! Tevens is er een bushalte voor openbaar vervoer op goed 20 meter afstand van de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen is Olst bereikbaar, gelegen op goed 5 minuten rijden vanaf de woning. Hier is een divers winkelaanbod aanwezig, waaronder diverse supermarkten, drogisterijen, e.d De Rijksstraatweg is een verbindingsroute tussen Hanzesteden Deventer en Zwolle, die over de dijken meandert door het IJssellandschap en daardoor prachtige vergezichten biedt. Sinds 2005 ligt er voor het omliggende gebied een herinrichtingsplan om de IJssel meer ruimte te geven en om de rijke flora en fauna meer ontwikkelingsvrijheid te geven. De uiterwaarden van de IJssel vormen een natuurlijke verbinding met dit natuurgebied. De Gemeente koestert de verbindingsroute en er liggen vergevorderde plannen om ter plekke van Den Nul de weg ook voor dorpsbewoners prettiger- en leefbaarder te maken. Begane grond Ruime entree met hal, meterkast en trapopgang. Links van de hal is een slaapkamer of werkruimte gesitueerd en rechts is een lichte open woonkeuken met een riante woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 2e hal met toilet, handige wasruimte, luxe dubbele doucheruimte en de hoofdslaapkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, 2 slaapkamers en een 2e inloopdouche met wastafel en toilet. Bergzolder Via de overloop en vlizotrap is een praktische bergzolder begaanbaar. Buitenruimte/tuin Aangrenzend aan de woonkamer een zonnige tuin, via een schuifpui toegankelijk en op het oosten gelegen. Door de diepte van de tuin is het er de hele dag heerlijk toeven. Verder zijn er eventuele mogelijkheden voor een veranda, hobbyruimte of stalling van een voertuig/camper. Parkeergelegenheid Op het perceel zijn tenminste 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Energielabel De woning heeft een energielabel C Kortom: Een royale woning, 4 slaapkamers, levensloopbestendig met een riante tuin volop mogelijkheden en een goede bereikbaarheid met de omgeving en de grotere steden Deventer en Zwolle. Dit maakt deze woning in Den Nul een ideale plek om te genieten van rust, maar wel met de drukte van de stad in je achterzak!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
605 m³
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Elektrisch combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2025 había 8.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.