Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Friesendorpstraat 13

7731ET Ommen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ommen

Galería de fotos

Friesendorpstraat 13 Ommen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande woning met geschakelde garage gelegen op een perceel van maar liefst 720 m2! Een unieke grote kavel op loopafstand van het centrum van Ommen. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m2 is voorzien van drie slaapkamers, kunststof kozijnen en HR++ glas. De ruime zij-/achtertuin is voornamelijk gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een elektrisch pergolascherm welke in 2023 geplaatst is. Een ideale woning voor gezinnen, op loopafstand vind je o.a. een bassischool, speeltuin en supermarkt. Ook is het multifunctionele gebouw 'De Carroussel' met zwembad, sporthal, bibliotheek en cultureel centrum op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een gaskachel wat voor een gezellig sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde woonkeuken te bereiken welke via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Door de vele ramen is het er heerlijk licht en heb je mooi uitzicht over de tuin. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, dubbele wasbak en een ruime oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van de cv installatie, witgoedaansluiting, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een deur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. 1e verdieping: Overloop met toegang tot het 2e toilet, de badkamer, de drie slaapkamers en de vlizotrap richting de zolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning geven toegang tot het balkon, tevens zijn de twee slaapkamers aan de westkant voorzien van screens voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met spiegel en ligbad. Buiten: De ruime zij-/achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. woning met geschakelde garage gelegen op een perceel van maar liefst 720 m2! Deze sproeiers zijn ingegraven waardoor ze de ideale oplossing zijn voor de beregening van het gazon. Daarnaast biedt een houten berging volop ruimte om tuingereedschap en andere benodigdheden netjes op te bergen. Op het terras zorgt het elektrische pergolascherm, geplaatst in 2023, voor een fijne schaduwplek op warme dagen. Hier kun je in alle rust genieten van de fijne achtertuin! Bijzonderheden: - Geschakelde vrijstaande woning nabij het centrum van Ommen; - Voor de woning ligt een pleintje met openbare parkeergelegenheid; - Gelegen op een royaal perceel van 720 m2; - Aangebouwde garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur; - Woonoppervlakte van 133 m2, drie slaapkamers aanwezig; - CV installatie is van bouwjaar 2021; - HR++ glas aanwezig door gehele woning; - Ruime zij-/ achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Voorzien van een beregeningsinstallatie; - Robotmaaier en accumaaier blijven achter; - Diverse voorzieningen gelegen op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
720 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2025 había 13.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.