Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Jhr.Repelaerlaan 6

7731AN Ommen • Overijssel

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.051

Galería de fotos

Jhr.Repelaerlaan 6 Ommen
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK OBJECT! Gelegen ten zuiden van de rivier de Vecht, in de geliefde bosrijke woonwijk de Wolfskuil, staat deze energiezuinige vrijstaande woning met dubbele garage en maar liefst 214 m2 aan woonoppervlakte! Het royale perceel van 3.078 m2 is heerlijk besloten en grenst direct aan het bos. Deze woning is niet zomaar een woonhuis, in 2023 is er grondig verbouwd en is er onder de kap een 'huishotel' genaamd Bed bij Bort gecreëerd. Tijdens deze verbouwing zijn originele authentieke details zoals de messing trap en deuren en de glas in lood ramen bewaard gebleven. Er zijn 3 kamers in het 'huishotel' aanwezig, iedere kamer is voorzien van airconditioning, verwarming, tv en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beneden is er een gezamenlijke kamer met keuken waar de gasten terecht kunnen voor een kopje koffie of thee. Kijk voor alle informatie omtrent dit 'huishotel' op de website bedbijbort.nl. Uiteraard is de woning ook te gebruiken voor andere doelgroepen, er zijn 4 slaapkamers op de verdieping en beneden vind je nog een ruime kantoorruimte. Ideaal voor een groot gezin, of voor mensen met een beroep aan huis! Locatie Een unieke ligging, midden in een woonwijk en toch volop privacy! Op slechts 10 minuten lopen vind je het NS-station, vanaf hier brengt de trein je in 20 minuten in Zwolle. Ook het centrum van Ommen is dichtbij, lopend ben je hier in 20 minuten, pak je de fiets dan ben je er met 10 minuten. Voor de natuurliefhebbers woon je hier ook heerlijk! In de directe omgeving zijn meerdere wandel- en fietsroutes te vinden. Indeling Begane grond: Entree/hal met voorportaal, royale hal, toilet en toegang naar de verdieping, kelder, woonkamer, kamer met keuken en kantoor beneden. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle en duurzame Jacobushaard, openslaande tuindeuren naar het terras en geeft toegang tot de open keuken. De prachtige maatwerk keuken met luxe afwerking, vaste kastenwand met koffiecorner en kook-/spoeleiland is in 2023 geplaatst en voorzien van een oven met stoomfunctie, koel-vries combinatie, vaatwasser, Quooker en inductie-kookplaat met down draft systeem. Door middel van openslaande tuindeuren is ook via de keuken de tuin met terras te bereiken. Via de hal is de kelder, de bijkeuken (ingericht als kamer met keuken voor het gastenverblijf) en het kantoor bereikbaar. Het kantoor is ook zeker te gebruiken als slaapkamer beneden. In de berging (bereikbaar via het kantoor) zijn alle installaties geïnstalleerd en vind je de meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop/vide welke toegang geeft tot de 3 gastenkamers met badkamers en de royale privé/ouder slaapkamer met eigen badkamer. (Gasten)slaapkamers met uitzicht op de tuin Kamer 1: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, tweepersoonsbed en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Kamer 2: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, tweepersoonsbed en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Kamer 3: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, twee aparte bedden en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Royale privé of ouder slaapkamer Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (2025) en geeft toegang tot het balkon door middel van dubbele deuren. Vanuit de slaapkamer is de inloop badkamer te bereiken met een dubbele wasbak, toilet en bad/douche. Zolder: Bergzolder via losse trap in ouderslaapkamer te bereiken. Tuin: Verzorgde royale tuin rondom de woning met verschillende terrassen en extra parkeerplaatsen. Door de ruimte is er op zomerse dagen altijd ergens een plekje in de zon te vinden, de tuin is heerlijk besloten en grenst direct aan het bos. De kamer met keuken is voorzien van een eigen terras. Achter de woning staat de dubbele garage met zolder en berging. Achter de woning staat de dubbele garage met zolder en berging. BIJZONDERHEDEN - Uniek huishotel met 3 gastenkamers gelegen op een bijzonder mooie locatie; - In totaal zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers aanwezig; - Gelegen op een ruim perceel van 3.078 m2; - Voorzien van dubbele garage met zolder en berging; - Behoud van originele authentieke details zoals messing trap en deuren, glas in lood; - Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A; - Warmtepomp en Intergas CV ketel uit 2023 (hybride systeem); - Rendement van 1 jaar op aanvraag, gebaseerd op verhuur alleen in de weekenden; - In geliefde woonwijk de Wolfskuil, op loopafstand van het NS-station; - Nabij de internationale school Eerde.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
3078 m²
Contenido
787 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 inloopdouches

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2026 había 13.528 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.528

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.