Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Markeboek 1

7732BH Ommen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ommen

Galería de fotos

Markeboek 1 Ommen
Foto 145
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde wijk Vlierlanden staat deze royale, luxe en uiterst duurzame villa. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn moderne uitstraling, maar ook door het wooncomfort en de doordachte indeling. Met een woonoppervlak van maar liefst 384 m² en zeven slaapkamers is dit een huis dat ruimte, licht en luxe biedt. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.009m². Techniek & Duurzaamheid: Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de technische innovaties die bijdragen aan een energiezuinige en toekomstbestendige leefstijl. De woning heeft energielabel A++++ en is uitgerust met een aardwarmtepomp met een 450 liter buffervat, gekoppeld aan een WTW-systeem in zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw. Maar dat is nog niet alles: met 58 zonnepanelen en een 13,8 kWh thuisbatterij met backup interface is het zelfs mogelijk om volledig off-grid te functioneren bij langere stroomstoringen. Tevens is bijna de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Dankzij de combinatie van de aardwarmtepomp en de vloerverwarming in de gehele woning kan de woning passief worden gekoeld, hierdoor blijft zelfs op zeer warme dagen het binnen aangenaam koel. Alle vertrekken zijn voorzien van draadloze ruimtethermostaten, zodat het binnenklimaat in iedere kamer afzonderlijk te regelen is. Ook ideaal zijn de Philips Hue lampen, zodat het licht in de woning naar wens te regelen is. De woning, serre en het bijgebouw zijn allemaal voorzien van bedraad internet en tv aansluiting. Tevens wordt er gebruik gemaakt van een eigen Mesh WIFI dekking. Hierdoor biedt de woning optimaal comfort met een minimale energievraag. Kortom, een huis dat letterlijk met je meedenkt! Indeling: De entree met trapopgang en garderoberuimte vormt het hart van de begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer die nu als speelkamer wordt gebruikt. Ideaal als levensloopbestendige optie of als werkruimte aan huis. Aangrenzend vind je de berging, die via een dubbele deur toegang geeft tot buiten. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich over de volle breedte van de woning uit. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar je met gemak een royale eettafel kwijt kunt. De keuken is een echte blikvanger: modern, voorzien van een groot kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker kraan, koffiezet apparaat, combi oven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit hier loop je door naar de lichte serre, waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Verder is er op de begane grond nog een toilet, een praktische kast en een ruime berging met eigen toegang van buiten. Zowel de serre en de woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle houtkachel. 1e verdieping: Hier bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet. 2e verdieping: Via de overloop is nog een ruime slaapkamer en een extra berging te bereiken. Buiten: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy door de groene erfafscheiding. De gehele tuin beschikt over een geheel automatisch beregeningssysteem, gevoed vanuit een eigen bron, met sproeiers voor het gazon en druppelslangen voor borders en hagen. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een aangebouwde carport. Het gehele perceel is voorzien van 360 graden camera's In de achtertuin bevindt zich bovendien het multifunctionele bijgebouw dat volledig is geïsoleerd en over eigen voorzieningen beschikt zoals een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via airconditioning. Door alle voorzieningen is het bijgebouw volledig naar wens in te vullen. Denk aan gebruik als zorgwoning, kantoor aan huis, studio, of zelfs een sport- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 384 m²; - 7 slaapkamers; - Energielabel A++++; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Aardwarmtepomp met 450L buffervat; - WTW-systeem in hoofd- en bijgebouw; - 58 zonnepanelen met 13,8 kWh thuisbatterij; - Off-grid mogelijkheid bij stroomuitval; - Draadloze thermostaten in alle vertrekken; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De woning is voorzien van 85x Philips Hue smart lights; - Gelegen nabij de Vecht en het buitengebied van Arriën. De omgeving De villa ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk ''Vlierlanden'' De woonwijk bevindt zich op de grens met de buurtschap Arriën, een prachtige landelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Vecht. Hier woon je in rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Ommen op korte afstand bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.279.000

Coste del comprador (estimado): € 27.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.306.430

3,04%

Anualmente

%

€ 63.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
384 m²
Área del lote
1009 m²
Contenido
1327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Área del jardín trasero
550 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7732

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2025 había 13.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.