Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Violenstraat 104

7731WS Ommen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ommen

Galería de fotos

Violenstraat 104 Ommen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk de Strangen – een geliefde, groene wijk - staat deze nette en ruime twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, garage en berging op een ruim perceel van 354 m2. De woning heeft in totaal 5 slaapkamers, waarvan drie gelegen zijn op de 1e verdieping en twee op de 2e verdieping. De achtertuin is speelse ingedeeld en is gelegen op het zonnige zuiden met diverse terrassen, waardoor je op elk moment kunt genieten van de zon. Het betreft een ideale gezinswoning! De Strangen is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes en een basisschool om de hoek. De actieve wijkvereniging zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Ommen of wandel of fiets je zo het buitengebied van Arriën in. Supermarkt, sportverenigingen, kringloopwinkel en het busstation zijn allemaal vlakbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en loopt naadloos over in de eetkamer met halfopen keuken. De zeer ruime eetkamer met kelderkast heeft eveneens veel lichtinval door de grote schuifdeuren en heeft daardoor een fantastisch uitzicht over de tuin/het terras, waar je met mooi weer heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. De halfopen keuken is voorzien van een gezellig barretje en heeft een moderne inbouwkeuken (2023) met alle moderne gemakken zoals een afzuigschouw, elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met lichtkoepel en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De lichte badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, spiegel, 2e toilet, designradiator en douchecabine. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je overloop met C.V. opstelling en extra bergruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, één met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, de ander met een dakraam. Garage en berging: Aan de zijkant van het huis ligt de aangebouwde garage met openslaande deuren en toegang tot de tuin. Achterin vind je een extra berging/schuur met lichtkoepel – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Royale 2-1 kap woning met bijkeuken, garage en berging; - Voorzien van een essenhouten parketvloer in woon- en eetkamer; - In totaal 5 slaapkamers; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Moderne keuken uit 2023; - Zonnige, diepe achtertuin met meerdere terrassen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Op loopafstand van centrum Ommen en nabij alle voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, lease
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2025 había 13.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.