Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Koningin Wilhelminastraat 8

6576AM Ooij • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Koningin Wilhelminastraat 8 Ooij
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en ruimte – instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin Aan de Koningin Wilhelminastraat in Ooij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1932. Een woning waar karakter en comfort samenkomen, met een prettige indeling en fijne leefruimtes. Hier stap je binnen en voelt het meteen goed – een huis waar je zó in kunt. De hoofdlijnen op een rij • Twee-onder-een-kapwoning uit 1932 met karakteristieke uitstraling • Ruime woonkamer met houtkachel • Royale woonkeuken met vloerverwarming • Drie slaapkamers en praktische indeling • Verzorgde tuin met veranda • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Grote garage met vliering Wonen – sfeervol en licht Bij binnenkomst merk je direct de sfeer van de woning. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt en vormt een fijne plek om te ontspannen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, vooral tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Dit is echt een leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel en via de directe verbinding met de tuin voelt het geheel ruim en open aan. Indeling – praktisch en verrassend ruim Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en vervolgens naar de keuken aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met toilet. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier valt direct de speelse indeling op. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met karakter, mede dankzij het hoge plafond en de zichtbare houten elementen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich de badkamer, de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier nog een derde slaapkamer met praktische bergruimte. Zolder – extra ruimte Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte – genieten in de tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Onder de veranda kun je beschut genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Staat van de woning De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Denk hierbij aan dakisolatie, vernieuwde kozijnen en beglazing op de begane grond. Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt een comfortabele basis voor de volgende bewoners. Omgeving Ooij ligt in de geliefde Ooijpolder, een omgeving die bekendstaat om rust, natuur en ruimte. Je woont hier tussen de uiterwaarden en groene landschappen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt Nijmegen op korte afstand. Binnen circa 10 minuten sta je in de stad voor winkels, horeca en cultuur. Ook voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Samengevat Een karaktervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een fijne tuin en praktische indeling. Een huis waar sfeer en comfort samenkomen, op een mooie locatie nabij Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6576

Mapas de Google

Vista geográfica Ooij

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ooij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooij. En 2026 había 2.534 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

2.534

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooij
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

325

Etiqueta C

238

Etiqueta B

226

Etiqueta D

125

Etiqueta G

78

Etiqueta F

74

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

34

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooij
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Ooij

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.