Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Havendijk 10 10

3257LH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sommelsdijk

Galería de fotos

Havendijk 10 10 Ooltgensplaat
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Park Weipolder, aan de Havendijk 10-10 in Ooltgensplaat. Hier ervaart u direct wat veel mensen zoeken, maar zelden vinden: een kleinschalig recreatiepark met een ontspannen sfeer, omringd door groen en water. Op het park staan circa 60 recreatiewoningen, waardoor het overzichtelijk en gemoedelijk aanvoelt. Ooltgensplaat ligt midden in de Hollandse Delta, op het eiland Goeree-Overflakkee: een heerlijke uitvalsbasis voor wie graag buiten is, de drukte wil ontlopen en toch goed bereikbaar wil blijven. Het park zelf is gelegen aan het havenkanaal en bevindt zich in een rustige, groene omgeving, met het Volkerak op korte afstand. U vindt hier geen centrale voorzieningen zoals een receptie of zwembad, maar juist dát maakt het park aantrekkelijk: geen toeristische drukte, wel ruimte, stilte, lucht en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De recreatiewoning die wij u mogen aanbieden is een charmante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 55m². De woning is nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024, waardoor u kunt rekenen op een frisse, moderne basis en een verzorgde uitstraling. Zo is de elektra vernieuwd, wat prettig is voor comfort en veiligheid. Ook aan extra wooncomfort is gedacht: bij de keuken en in de aanbouw is vloerverwarming aanwezig. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin is fraai aangelegd en duidelijk met aandacht onderhouden. U heeft hier een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een boek, een maaltijd in de buitenlucht of gewoon van de rust om u heen. De tuin is bovendien circa 27 meter diep en gunstig op het zuiden gelegen, wat u veel zonuren oplevert en een echt vakantiegevoel geeft, zelfs op een doordeweekse dag. Wel is het belangrijk dat u goed geïnformeerd bent over de grond. Het perceel erfpachtgrond bedraagt circa 98 m² en loopt tot 2049. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.700,-. Achter het perceel ligt een aangrenzende tuinstrook van circa 100 m² die u in gebruik krijgt voor € 1,- per jaar. Deze extra grond is nadrukkelijk géén eigendom: u krijgt deze in onderhoud en gebruik via een tuinovereenkomst. Dat betekent dat u de ruimte wél kunt benutten, mits u de grond netjes onderhoudt. Een fijne bonus voor wie graag buiten leeft, maar wel met heldere afspraken. Daarnaast is er een jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) van circa € 150,-. Het park wordt beheerd door de Vereniging van Erfpachters Weipolder, die de gezamenlijke belangen van de eigenaren behartigt. Lidmaatschap van deze vereniging is verplicht, wat bijdraagt aan betrokkenheid, duidelijkheid en het behoud van het rustige karakter van het park. Kortom: zoekt u een instapklare recreatiewoning op een kleinschalig, groen park, met een zonnige diepe tuin, een frisse renovatie uit 2023/2024 en een heerlijke ligging nabij het Volkerak? Dan is deze woning op Park Weipolder een uitstekende plek om tot rust te komen, te genieten van buiten zijn en uw vrije tijd écht te vieren. Indeling Entree: Laminaatvloer, stalen taatsdeur en meterkast. Badkamer: Douche, staand toilet, designradiator en geheel betegeld. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesbak, vaatwasser, enkele spoelbak, cv-ketel (Vaillant 2008), witgoedaansluitingen en laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Woonkamer: Laminaatvloer deels v.v. vloerverwarming, stalen trapopgang, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Eerste verdieping Slaapkamer: Radiator, laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Tuin Houten vlonders, bestraat, gras, eigen achterom en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024; - Dak is vernieuwd (metalen dakplaten) en geïsoleerd; - Tuin gerenoveerd en nieuwe schutting; - Diepe achtertuin op het zuiden van ca. 27 meter; - Instapklaar; - Op een rustig park gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 150.000

Coste del comprador (estimado): € 4.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 154.850

2,78%

Anualmente

%

€ 7.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 150.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
193 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3257

Mapas de Google

Ooltgensplaat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ooltgensplaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooltgensplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooltgensplaat. En 2025 había 2.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

2.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooltgensplaat
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooltgensplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

309

Etiqueta B

270

Etiqueta C

213

Etiqueta G

188

Etiqueta D

148

Etiqueta F

148

Etiqueta E

97

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooltgensplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooltgensplaat
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooltgensplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooltgensplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Ooltgensplaat

Ver más viviendas en este lugar.