Welkom in deze uitgebouwde hoekwoning met eigen inrit, veel leefruimte en een lichte, moderne afwerking. Gelegen in het gezellige Middelbeers, biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, ruimte en mogelijkheden.
Kenmerken:
• Bouwjaar woning 2020,
• Kaveloppervlakte 157 m²,
• Woonoppervlakte (volgens NEN2580 norm) 102 m²,
• Gebruikersoppervlakte totaal 134 m²,
• Instapklare woning,
• Moderne luxe afwerking,
• Veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer,
• Kunststof kozijnen,
• Inhoud woning ca. 400 m³
• Moderne keuken met kookeiland,
o Alle gewenste apparatuur is aanwezig,
• Duurzaamheid:
o HR++ glas,
o Spouw-, vloer-, dakisolatie volgens de nieuwste vereisten,
o 2 zonnepanelen.
Indeling begane grond
Binnenkomst in de hal met modern hangtoilet (deels betegeld) en fonteintje, uitgebreide meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars).
De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvol Venetiaans woonbetonvloer.
De woonkamer biedt veel lichtinval door de sfeervolle erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde riant uitgebouwd met lichtstraten en twee deuren naar de zonnige tuin.
De open keuken is een echte eyecatcher: voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, composiet werkblad, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en veel kastruimte. Ook is er een handige trapkast aanwezig.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee van royaal formaat en één kinderkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dubbele openslaande deur met een Frans balkon.
Separaat tweede toilet met hangcloset.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Een grote open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de CV-installatie (Atag) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig onder de kapschuinte.
Buiten
De woning beschikt over een eigen oprit met afsluitbare poort (kan ook in zijn geheel open) en biedt zelfs mogelijkheid tot het bouwen van een garage. De voortuin en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met vaste planten, een boom en een ruim terras. Achterin bevindt zich een extra poort naar de brandgang. Tevens is er een houten berging aanwezig voor extra opslag.
Omgeving
De woning is gunstig gelegen nabij diverse natuurgebieden, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving een kinderdagopvang, sportvoorzieningen, een supermarkt en een nieuwe basisschool die volgend jaar haar deuren opent. Een ideale locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers. Tevens zijn Eindhoven en Tilburg binnen 20 autominuten te bereiken. Den Bosch is binnen 30 autominuten te bereiken.
