Ir directamente al contenido
Logotipo de Staal Makelaars

Hoogeind 2

4909AZ Oosteind • Noord-Brabant

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hoogeind 2 Oosteind
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Situering Deze vrijstaande woning met garage, berging en tuinkamer is gelegen in een doodlopend straatje in het dorp Oosteind, onderdeel van de gemeente Oosterhout (Noord-Brabant). De omgeving heeft een gemoedelijke, dorpse sfeer en wordt gekenmerkt door kleinschalige bebouwing, groen en een vriendelijke gemeenschap. Oosteind is een klein, vriendelijk dorp met een hechte gemeenschap. Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand: voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en overige voorzieningen kunt u terecht in Oosterhout of Dongen, beiden binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A27 en A59 bereikt u steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch binnen 20 tot 30 minuten. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving prachtige natuurgebieden zoals de Vrachelse Heide en de Loonse en Drunense Duinen – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Deze locatie combineert landelijke charme met praktische bereikbaarheid en is ideaal voor mensen die waarde hechten aan ruimte, natuur en een rustige woonomgeving, zonder ver verwijderd te zijn van stedelijke voorzieningen. De woning De vrijstaande woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² en een inhoud van circa 580 m³. Zowel de spouwmuren als het dak zijn bij de bouw geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij in de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond speciaal geluidswerend glas is geplaatst. Het huis beschikt over een zadeldak gedekt met dakpannen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken: op de begane grond elektrisch bedienbaar (ook via afstandsbediening) en op de verdieping handmatig. De ramen van de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn voorzien van horren. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een cv-combiketel (bouwjaar 2012). De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is daarnaast een gaskachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. Indeling Begane grond De begane grond omvat een sfeervolle woon-/eetkamer, een aparte keuken, een bijkeuken en een entree met hal. Via een apart halletje zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, met uitzondering van de slaapkamer. In de badkamer en bijkeuken is mechanische ventilatie aanwezig. Entree en hal De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de keuken/eetkamer en de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Hier bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd als hangend toilet met fonteintje en geheel betegeld. Vanuit de hal leidt een apart halletje naar de slaapkamer en de badkamer. De entree is afgewerkt met schoonmestelwerk als wandafwerking. Woon-/eetkamer De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een extra keukenblok aanwezig met spoelbak en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Keuken De ruime keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, koelkast en een composieten werkblad. Zowel de muren als plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken is er toegang tot de woon-/eetkamer en de bijkeuken. Slaapkamer De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kast en biedt veel opbergruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en het plafond met stucwerk. In de vaste kast zit de unit voor de mechanische ventilatie verwerkt. Badkamer De badkamer, die in 2021 geheel is vernieuwd, is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de bijkeuken te bereiken. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met Sunshower, wastafel en een extra hygiëne wc (met bidet sproeier). Eerste verdieping Via een vaste trap vanuit de entree is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop en twee van de slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer; de overige twee slaapkamers hebben vloerbedekking. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden en een plafond van gipsplaten. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een eigen wastafel en allen voorzien van opbergruimte in de vorm van knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt over een Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een 3e toilet, volledig betegeld. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met zowel een achtertuin als een zijtuin. Een bijzonder element is de tuinkamer, die circa tien jaar geleden is gebouwd en vastzit aan de garage. Deze tuinkamer is volledig ingericht voor comfortabel buitenleven, met een houtkachel, een keukenblok, tv-aansluiting en wifi. In de tuin bevinden zich twee vijvers, één in de achtertuin en één in de zijtuin, beide met een diepte van circa 1,20 meter. De vijvers zijn met elkaar verbonden en voorzien van een waterfilterinstallatie. Kleine goudvissen zorgen voor levendigheid in het water. Voor de bewatering van de tuin is er een beregeningsbron van circa 5 meter diep aanwezig. De achtertuin is deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en altijd groene uitstraling. Verspreid door de tuin zijn op verschillende punten elektriciteitsaansluitingen aanwezig. Aan de achtergevel van de woning is een knikarm zonnescherm van 7 meter breed geplaatst, waardoor een groot deel van het terras bij zonnig weer schaduw biedt. Bijzonderheden Garage & Berging De woning beschikt over een zeer ruime garage, voorzien van een praktische vliering voor extra opslagruimte. De garage is uitgerust met krachtstroom, een vaste trap naar de vliering en een takelinstallatie met een draagvermogen van 1.000 kg, wat het verplaatsen van zware objecten vergemakkelijkt. De garage is opgetrokken uit spouwmuren en volledig geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, waardoor de ruimte het hele jaar door goed bruikbaar is. De elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en zorgt voor eenvoudig in- en uitrijden. Via de tuinkamer is de berging te bereiken welke is voorzien van een plat dak met lichtstraat. Kenmerken - Aangesloten op nutsvoorzieningen: water, elektra, riolering en kabelaansluiting aanwezig - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en triple glas - Vrijwel volledig voorzien van rolluiken, beneden elektrisch bedienbaar met afstandsbediening - Volledig geïsoleerde garage met vliering en elektrische sectionaaldeur - Tuin met tuinkamer, twee vijvers, beregeningsbron en gedeeltelijk kunstgras - Perceel van ca. 772 m² in/ nabij het centrum van Oosteind - Woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en cv-combiketel (2012)

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
772 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
124 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4909

Mapas de Google

Mapa de Oosteind

Vista espacial del área de trabajo en Oosteind

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosteind

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosteind. En 2025 había 1.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 535.000.

Inhabitantes

1.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 535.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosteind
Año Inhabitantes
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosteind
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

119

Etiqueta C

95

Etiqueta A

93

Etiqueta D

72

Etiqueta B

64

Etiqueta F

48

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosteind
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosteind
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosteind.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosteind

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Oosteind

Ver más viviendas en este lugar.