Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Graaf van Rechterenweg 13

6861BN Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 5.691

Galería de fotos

Graaf van Rechterenweg 13 Oosterbeek
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 woning met ruimte, karakter en comfort in het geliefde Oosterbeek Aan de Graaf van Rechterenweg 13 staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30 woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, serre, erker, kelder en een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ligging De woning is gelegen in een van de meest geliefde en groene delen van Oosterbeek, in de rustige en kindvriendelijke wijk Oosterbeek-Noordoost. Deze prettige woonomgeving kenmerkt zich door een ideale combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het NS-station ligt op loopafstand, wat zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Arnhem en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12 en A50) binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. De bossen en uiterwaarden van de Rijn liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Indeling Begane grond Via de hal met garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker, een sfeervolle haard en authentieke en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, die de woonkamer scheiden van het eetgedeelte. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich een gezellige serre aan de zijkant van de woning, die zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruim eetgedeelte. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakterras en wastafel; een andere kamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Bostuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en is volledig omheind. De diepe voortuin is aangelegd met grind, veel groen en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor een prettige afstand tot de weg en veel privacy. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een verhoogd terras direct aan de woning. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin is er gedurende de dag volop zon, waardoor verschillende plekken in de tuin uitnodigen om te ontspannen. De tuin is aangelegd met een gazon, groene borders en volgroeide bomen, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische overkapping voor houtopslag en een garage/schuur, waardoor er veel bergruimte en functionaliteit aanwezig is. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 152 m2 - Kelder : 11 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2 - Externe bergruimte: 22 m2 - Inhoud: 566 m3 - Perceeloppervlakte: 441 m2 - Bouwjaar: 1928 - Energielabel: C Bijzonderheden: - Gevelisolatie - Houten kozijnen (geschilderd in 2023: hele buitenkant beneden en boven, dakkapel voor en achter. In 2025: serre en overstek zijkant) - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing: dubbel glas, HR+, HR++ en Tripple glas - CV-combiketel (Nefit, 2023, eigendom) - Boiler in keuken en gasgeiser voor badkamer op zolder - Vloerverwarming in de aanbouw (woonkeuken) - Meterkast vernieuwd in 2001 - Uitbouw keuken 2002 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Aparte elektrische schakelaar voor stroomvoorziening garage/berging (in bijkeuken) - Aftapkraan voor buitenkraan aanwezig in de kelder - Parkeren op eigen terrein - Garage mogelijk - Op slechts 100 meter afstand bevindt zich het station, vanwaar je binnen 4 minuten in Arnhem bent en in circa 35 minuten Utrecht bereikt – snel, comfortabel en zonder files of parkeerzorgen. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
441 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6861

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2026 había 11.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.140

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.