Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaars

Lebretweg 45

6861ZV Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

Lebretweg 45 Oosterbeek
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, karakteristiek, royaal en toekomstbestendig wonen in het hart van Oosterbeek Aan een rustige, lommerrijke straat in het geliefde Oosterbeek staat dit karaktervolle vrijstaande herenhuis uit 1922. Een woning met uitstraling, historie en hedendaags comfort. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met een tuin rondom, stenen berging, royale leefruimtes en maar liefst zeven (slaap)kamers is dit een ideaal gezinshuis voor wie ruimte, sfeer en duurzaamheid weet te waarderen. Wonen met karakter en comfort De charme is direct voelbaar zodra u binnenstapt. De hal met authentieke granito vloer zet meteen de toon. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een gashaard als sfeervolle blikvanger - een plek waar lange avonden vanzelfsprekend worden. Aangrenzend ligt een werkkamer met schouw (zonder rookkanaal) en daarnaast een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Perfect voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier komen koken, leven en samenzijn samen. De hoekkeuken met massieve fronten is tijdloos en degelijk uitgevoerd. Het grote Smeg fornuis, de afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en Quooker-kraan maken het geheel compleet. Het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de lichtkoepel in het platte dak baadt de ruimte in natuurlijk daglicht – een heerlijke plek voor lange diners of een kop koffie in de ochtendzon. De open bijkeuken beschikt over praktische bergkasten, een waskast en de cv-opstelling (Nefit, 2021). De cv-ketel is voorbereid op hybride verwarming, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. Verdiepingen met ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Het gemoderniseerde toilet en de badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel maken deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop en een ruime slaapkamer met maar liefst vier dakramen – een lichte en inspirerende ruimte, ideaal als tienerkamer, atelier of werkplek. Duurzaam, zorgvuldig onderhouden en instapklaar Deze woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd: Dak vernieuwd en geïsoleerd met nieuwe dakpannen (2022) Spouwmuurisolatie met isolatiekorrels (2022) Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Dubbel glas en deels vacuüm isolatieglas (triple) Kozijnen opnieuw geschilderd Stucwerk vernieuwd en volledige schilderbeurt (2020) 26 zonnepanelen (2023) 3 Mitsubishi airconditionings (2024/2025) – koelen en verwarmen Nieuwe elektra en vernieuwde groepenkast (bij de trapopgang) Laadpaal (eigendom) Geen asbest en geen olietank Een comfortabel huis met lage energielasten en klaar voor de toekomst. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin rondom. De voortuin is groen aangelegd met gazon en geeft het huis een vriendelijke, open uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat – ideaal voor lange zomeravonden, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een stenen berging voor fietsen en extra opslag. Wonen in Oosterbeek – groen, centraal en geliefd Oosterbeek staat bekend om zijn groene karakter, statige lanen en rijke historie. Het dorp ligt prachtig tussen de uiterwaarden van de Rijn en de bossen van de Veluwezoom. Wandelen, fietsen en buiten leven begint hier letterlijk om de hoek. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportverenigingen en andere voorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Oosterbeek beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen richting onder andere Arnhem en Utrecht. Met de auto bent u via de uitvalswegen en de nabijgelegen A12 en A50 snel onderweg richting de Randstad, Nijmegen of Duitsland. Arnhem ligt op slechts enkele minuten rijden en ook per fiets uitstekend bereikbaar. Samengevat Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en duurzaamheid. Een vrijstaand herenhuis met een ziel en de techniek en voorzieningen van nu. Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis op een toplocatie in Oosterbeek, waar sfeer en toekomstbestendigheid hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
776 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6861

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2025 había 11.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.