Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Taludweg 14

6861ZL Oosterbeek • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 509.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.540

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Taludweg 14 Oosterbeek
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant wonen in geliefd Oosterbeek, sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin De volgende kenmerken spreken je vast aan: een karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen in één van de meest geliefde en rustige straten van Oosterbeek. Deze charmante jaren ’30 woning combineert de sfeer en authentieke details van toen met het comfort en de isolatie van nu. Denk aan paneeldeuren, een granito vloer, grote raampartijen én recent uitgevoerd onderhoud zoals een geheel vernieuwd pannendak (2022). Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin rondom en een prachtige zolderverdieping is dit de ideale woning voor wie ruim, sfeervol én centraal wil wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een speeltuin. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, met winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het uitgestrekte bosgebied Mariëndaal is op enkele minuten loopafstand bereikbaar, perfect voor gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. Via de nabijgelegen A12 en A50 ben je snel onderweg richting Arnhem, Ede, Nijmegen of Utrecht. Alle feiten op een rij + Geliefde locatie in Oosterbeek, nabij bossen aan de rand van de veluwe + Sfeervolle jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking + Nieuw pannendak met isolatie (2022) + Fraai aangelegde tuin met volgroeide beplanting + Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en een nieuwe CV-ketel uit 2025 + Lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle authentieke details behouden + Vier slaapkamers + Fraai verbouwde zolderverdieping met 3 grote velux dakramen + Veel privacy Indeling Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke hal, voorzien van een prachtige granito vloer die direct de authentieke jaren ’30 sfeer van de woning voelbaar maakt. In de hal vind je de meterkast, een keurig toilet en toegang tot de praktische kelder, ideaal voor provisie of extra opslagruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vrij uitzicht op de groene straat aan de voorzijde. De ruimte is uitnodigend en behoudt zijn originele karakter dankzij de paneeldeuren en sfeervolle details. Hier kun je zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken in authentieke stijl. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fraai werkblad en biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Ideaal voor wie graag binnen én buiten leeft. Aan de woning grenst een aangebouwde berging, met aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en ruimte voor tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer, een ruime en lichte kamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen. De derde kamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als kinder- of werkkamer, maar ook geschikt als hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de fraai verbouwde zolderverdieping. Dankzij meerdere dakramen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte, die momenteel in gebruik is als extra, volwaardige ouderslaapkamer. Naast slapen is er ook volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte, mocht daar behoefte aan zijn. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin rondom, waarbij de hoofdtuin is gelegen op het westen. Hierdoor geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en groene beplanting, waardoor je volop privacy hebt. Aan de zijkant van het huis is een praktische berging houten overkapping geplaatst die plaats biedt voor onder andere fietsen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in het geliefde Oosterbeek. Kenmerken Verwarming: C.V.-Ketel (bouwjaar 2025) Warm water: C.V.-Ketel (bouwjaar 2025) Bouwjaar: 1939 Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Tuinligging: Zonnige tuin rondom, hoofdtuin op het westen Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 509.500

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.540

3,04%

Anualmente

%

€ 25.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6861

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2025 había 11.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.