Ir directamente al contenido
Logotipo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Brahmsstraat 5

4904NA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Breda

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Brahmsstraat 5 Oosterhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Oosterhout-Zuid gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Het pand is voorzien van 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de 2e verdieping. Hierdoor zou een 5e slaapkamer te realiseren zijn. De ligging is bijzonder centraal op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties waaronder voetbal, hockey, tennis, atletiek en zwembad "de Warande". KENMERKEN: - De woning is voorzien van energielabel C; - Ruime woning met achtertuin voorzien van stenen berging en achterom. - Het betreft een voormalige huurwoning, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. In de koopakte zullen o.a. een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij de woning dient rekening te worden gehouden met modernisering. Daarmee biedt dit huis echter een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te realiseren. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond: Via de entree met tegelvloer, meterkast en tochtportaal betreedt u de woning. Vanuit hier bereikt u de centrale hal welke toegang biedt tot de woonkamer, dichte keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts treft u hier het gedeeltelijk betegeld toilet met fontein aan alsmede de bergkast onder de trapopgang. De woon/eetkamer van ca. 32 m² is een royale, open leefruimte, die veel licht en ruimte biedt. De ruimte is volledig gestript en voorzien van een betonnen vloer, waardoor er een ideale basis ligt om geheel naar eigen smaak af te werken. Loopdeur naar de tuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor de wasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder is toegang tot de badkamer en alle 4 de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide beschikken over een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een vaste kast. Grote raampartijen waardoor veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 8 m². Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 8 m². Slaapkamer 3 voorzijde : ca. 11m². Slaapkamer 4 voorzijde: ca. 6 m². Zolder: Ruime bergzolder via schuiftrap bereikbaar. Een flinke 5e slaapkamer is hier te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en dakraam. Op deze etage bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel Tuin: De op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders. Stenen berging over de volle breedte van de tuin (ruim 12m²) met elektra en achterom. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Zuiderhout en bevindt zich tevens op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en parken. De rustige woonomgeving combineert daarmee praktische voorzieningen met een prettige leefomgeving. Het centrum van Oosterhout ligt op slechts tien fietsminuten afstand en de ontsluiting naar de uitvalswegen is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en de A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch) zijn omliggende steden goed bereikbaar. Hartje Breda is bovendien binnen een kwartier per auto of bus te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.