Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Julianalaan 9

4905BC Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: KIN Makelaars Breda

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Julianalaan 9 Oosterhout
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Deze jaren ’30 hoekwoning waar nog veel originele details zijn behouden is aangewezen als Gemeentelijk monument. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met voor -en achterkamer en een dichte keuken met bijkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te creëren) en een badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De woning heeft energielabel C, is perfect onderhouden, grotendeels v.v. isolatie en uitgerust met 8 zonnepanelen. De woning is gelegen in een geliefde vooroorlogse woonwijk op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Oosterhout. Basisscholen zijn eveneens met enkele minuten te bereiken, evenals de uitvalswegen richting Breda en de A27. Indeling o.a. Begane grond: Voortuin met entree aan voorzijde. Hal met fraaie trapopgang, glas in lood en originele terrazzovloer, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een voorkamer met erker met glas in lood en een achterkamer met gashaard met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is belegd met een massief houten vloer. Toegang tot praktische kelder op stahoogte. Aansluitend een ruime keuken van massief hout met stenen aanrechtblad (2006) en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat met 2 ovens (2016) en vaatwasser (2020). De keuken is eveneens v.v. originele terrazzovloer. Aansluitend een hal welke toegang biedt tot de bijkeuken met volop opbergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en droger en met opstelplaats voor c.v. ketel (2022). Toilet (2025) en loopdeur naar achtertuin. Diepe en zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd en met overkapping, geïsoleerde berging, een overdekte fietsenstalling. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer (2024) en vlizotrap. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en v.v. dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en v.v. dakkapel en laminaatvloer. De recent gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel. Bergzolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1933 -Gemeentelijk monument -Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2013) -Grotendeels HR Glas -Zonnepanelen (2014) -Compleet nieuwe badkamer (2024) en toilet (2025) -CV ketel (2022) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4905

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.