Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Kwartelstraat 13

4901AD Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Kwartelstraat 13 Oosterhout
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke, autoluwe straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout en winkelcentrum Arkendonk, bevindt zich deze fijne eindwoning. In het hofje zijn parkeermogelijkheden aanwezig, en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In de directe omgeving vind je bovendien supermarkten, (basis)scholen en diverse sportvoorzieningen. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt veel leefruimte en is praktisch ingedeeld met onder andere een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een serre en een fijne achtertuin met achterom. Kortom, een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale en toch rustige locatie! Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: ca. 114m²; Inhoud: ca. 403m³; Perceeloppervlakte: 147m². De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning zeer goed onderhouden en verduurzaamd, waarbij de volgende zaken zijn vernieuwd: - In 2020/2021: nieuwe keuken, toilet en vergrote badkamer geplaatst; - 12 zonnepanelen geplaatst (2022); - Spouwmuurisolatie aangebracht (2022); - Trap naar de begane grond vernieuwd (2023); - Dakraam geplaatst (2023); - Achtertuin vernieuwd (2024); - Serre geplaatst (2024); - Screen voorzijde vernieuwd (2024) - Slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Voorzien van airconditioning; - Berging volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking (2024); - Scheidingsmuur opnieuw gemetseld (2024). Indeling Begane grond De fijne en ruime voortuin zorgt voor extra privacy aan de voorzijde van de woning. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur ligt de ontvangsthal met de moderne toiletruimte, meterkast (volledig vernieuwd in 2021), garderobe en de toegangsdeuren naar de berging (ook bereikbaar via de voortuin) en de woonkamer. De woonkamer met open keuken geeft direct een gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eethoek, terwijl de living heerlijk tuingericht is. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Centraal in de woning bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime keuken met kookeiland is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis (5pits) en een spoelbak met meerdere stroompunten. De berging aan de voorzijde van de woning is in 2024 volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I; gelegen over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Slaapkamer II; gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III; eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne en vergrote badkamer is centraal gelegen op de overloop en uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, wandcloset, inloopdouche en handdoekradiator. Tweede verdieping Via de overloop is de royale vierde slaapkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (2019). Slaapkamer IV; deze ruime slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Tuin Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke serre, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de tuin. De serre vormt bovendien een mooie verlenging van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. De achtertuin, gelegen op het oosten, is in 2024 volledig opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van fraaie terrastegels met in het midden een (speel)gazon, perfect voor ontspanning of spel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: - Energielabel B; - Op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout en winkelcentrum Arkendonk; - Tuin gelegen op het oosten; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - 4 slaapkamers; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4901

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.