Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Paterserf 9 L

4904AA Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 5.224

Galería de fotos

Paterserf 9 L Oosterhout
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is je kans! Royaal en duurzaam wonen met balkon op het westen en energielabel A+++ In het prachtige nieuwbouwcomplex Blooming Oosterhout komt appartement B35 beschikbaar: een comfortabel en duurzaam tussenappartement van ca. 107 m², gelegen op de 5e verdieping, met een royaal balkon van 13 m² op het westen en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement is momenteel in aanbouw. De bouw is gestart in mei 2025 en de verwachte (bouwkundige) oplevering is Q3–Q4 2026. Dit unieke appartement maakt deel uit van het eigentijdse nieuwbouwproject Blooming Oosterhout. Te midden van groen en waterpartijen verrijst een modern appartementencomplex met 40 onder architectuur ontworpen koopappartementen. Geen standaard woningen, maar appartementen met een eigen indeling en unieke kwaliteiten. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke Lounge & Living: premium ingerichte ruimtes met onder andere een keuken, woonkamer en terrasvlonders. Een plek waar u het leven viert met vrienden, familie en medebewoners. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Balkon ca. 13 m², gelegen op het westen - Energielabel A+++ - 3 zonnepanelen - Hoogwaardige aluminium kozijnen - VvE-bijdrage ca. € 243,- p/m - Privé parkeerplaats P27 in de parkeergarage - Gemeenschappelijke Lounge & Living - Kozijnen/ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens Indeling o.a. WELKOM Welkom in dit comfortabele appartement gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een zonnig balkon van maar liefst 13 m² aan de westzijde. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m², met twee slaapkamers en een royale woonkamer met ruimte voor een open keuken. De badkamer van circa 7 m² is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt de hal over een separaat gastentoilet met fontein. HOOGWAARDIGE AFWERKING De aluminium buitenkozijnen zijn uitgevoerd in dezelfde kleur als het lamellenhekwerk van het balkon en voorzien van HR++ isolatieglas. De toegang tot het balkon verloopt via een schuifpui. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van vaste kozijnen met per ruimte een draaikiepraam. Aan de westzijde zijn de kozijnen aan de buitenkant uitgerust met elektrisch bedienbare screens in bijpassende kleur. Het balkon is afgewerkt met een betonnen vloer met lichtgrijze coating en een lamellen terrashekwerk in de kleur RAL 1019 grijsbeige. De vrije hoogte van het appartement bedraagt 2,64 meter. De plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De wanden worden behangklaar opgeleverd en de vloer als zwevende zand- en cementdekvloer. Het appartement is drempelvrij, met uitzondering van de natte ruimten, de entree en de schuifpui naar het balkon. BERGING De berging van ruim 8 m² is zowel vanuit het appartement als vanuit de gemeenschappelijke gang bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. PARKEERPLAATS Bij het appartement hoort privé parkeerplaats P27, gelegen in de beveiligde parkeergarage op de begane grond. De toegang tot de garage wordt geregeld middels nummerplaatherkenning. Optioneel kunt u bij uw parkeerplaats een laadmogelijkheid laten plaatsen (in overleg met de VvE). TECHNISCHE INSTALLATIES Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De energievoorziening loopt via een duurzame warmtepompinstallatie. De ventilatie is mechanisch en voorzien van warmteterugwinning (WTW). De technische ruimte bevindt zich buiten het appartement, zodat onderhoud eenvoudig is en er geen onnodig ruimteverlies ontstaat. Het appartement beschikt over 3 zonnepanelen, op het zuiden georiënteerd en aangesloten op de eigen meterkast. Het appartement wordt uitgerust met een intelligent verlichtingssysteem. De lichtpunten zijn draadloos verbonden met de schakelaars. Ook de schakelaars zelf zijn draadloos en kunnen naar wens op iedere plek op de muur worden bevestigd. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in aanbouw; door de huidige eigenaar zijn reeds keuzes gemaakt m.b.t. sanitair en meerwerkopties. Deze zijn inbegrepen in de koopsom. De makelaar informeert u graag verder - Dichtzetten van de bovenlichten boven de standaard binnendeurkozijnen is meegenomen als meerwerk. - Er is nog geen keuken besteld; deze dient door de koper zelf te worden gekocht en geplaatst. - Het appartement dient nog nader te worden afgewerkt (wand- en vloerafwerking). - Voor de notariële levering dient gebruik te worden gemaakt van projectnotaris Seydlitz Notarissen Breda. - In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Juridische levering: z.s.m., bouwkundige oplevering verwacht Q3–Q4 2026.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.