Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Dwarsvaartweg 30

8388ML Oosterstreek • Fryslân

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.139

Galería de fotos

Dwarsvaartweg 30 Oosterstreek
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en veelzijdig wonen op een bijzondere plek Aan de Dwarsvaartweg 30 in Oosterstreek staat deze vrijstaande woonboerderij op een heerlijk vrije locatie, op de grens van Friesland en Drenthe. Juist deze ligging geeft het geheel een heel eigen karakter. Hier woon je landelijk en beschut, met volop ruimte op eigen erf en met de natuur dichtbij. Het royale perceel van maar liefst 6.240 m² onderstreept direct het gevoel van vrijheid dat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Het erf is ruim van opzet en verzorgd aangelegd, met een riante oprit en hekwerk als passende entree. Rondom de woonboerderij ligt een tuin die uitnodigt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Er is een ruime tuin met eigen bron en ook de boomgaard draagt bij aan de landelijke sfeer, met onder meer appelbomen, pruimenbomen, perenbomen en een notenboom. Dit is een plek voor liefhebbers van rust, tuinieren, dieren en het leven in een natuurlijk ritme. Naast de woonboerderij beschikt het erf over meerdere praktische bijgebouwen, waaronder een mooie, zeer riante schuur die is opgedeeld in twee delen. Het eerste deel van circa 25 m² is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het tweede deel van circa 45 m² is on-geïsoleerd, beschikt over een betonvloer en een bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royaal houtstek met ruimte voor circa 10 kuub hout. Het dak van deze schuur is in 2019 vernieuwd, inclusief goten en betimmering, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. “Silverhuys” vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Dit vrijstaande bijgebouw is in 2003 volledig verbouwd tot een volwaardig bijgebouw en is daardoor uitstekend geschikt voor gebruik als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. Het gehele bijgebouw is geïsoleerd en beschikt over een eigen cv ketel, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch gebruik. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, waarbij de keuken is voorzien van een keukenblok, gaskookplaat en koelkast. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de slaap of hobbykamer bereikbaar. Verder is er een separate werk of hobbyruimte aanwezig, eveneens met een keukenblok met warm en koud water. Daarmee is “Silverhuys” een veelzijdig en volwaardig onderdeel van het erf. De woonboerderij zelf heeft een prettige en sfeervolle uitstraling, met karaktervolle elementen en een indeling die ruimte biedt aan comfortabel wonen. De woning combineert praktische voorzieningen met een warme, landelijke sfeer. Daarbij zorgen het vrije uitzicht, de tuin gerichte leefruimte en de authentieke details voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Ook op het gebied van verduurzaming zijn in de loop der jaren al stappen gezet. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vijftien zonnepanelen. Met energielabel C beschikt deze karaktervolle woonboerderij bovendien over een keurig label dat goed past bij een woning van deze leeftijd. Ook de omgeving past naadloos bij het karakter van deze plek. Oosterstreek ligt in het landelijke buitengebied van Weststellingwerf, met Noordwolde dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen. Juist die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van natuur en recreatie. Het Drents Friese Wold en de Spokeplas liggen in de regio en maken deze omgeving extra aantrekkelijk voor wie graag wandelt, fietst en buiten leeft. Dwarsvaartweg 30 is daarmee een woonplek voor wie op zoek is naar een vrijstaande woonboerderij met karakter, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar de combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid direct voelbaar is. Indeling: Begane grond: Entree met vide, toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast. Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de boerderij met plankenvloer, houtkachel, schouw en vrij uitzicht over de tuin en de landerijen. Dichte keuken met handgemaakte keukeninrichting en vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend portaal met bijkeukenfunctie, voorzien van een wasbakje en tuindeur. Vanuit hier toegang tot de droge kelder met veel bergruimte. Ruime badkamer met ligbad, toilet, douchecabine, extra riant badmeubel en ventilatie. Slaapkamer of hobbykamer met sfeervolle opkamer. 1e verdieping: Overloop met riante vide. Slaapkamer. Tussenkamer met walk in closet en installatieruimte. Tweede slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1945; Kaveloppervlakte ca. 6240 m²; Woonoppervlakte ca. 209 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe buitenruimte ca. 77 m², inhoud ca. 824 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketels. Goed om te weten: - In de koopovereenkomst van deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de koper zich bewust moet zijn van het feit dat de woning ouder is en daardoor mogelijk gebreken kan vertonen die horen bij een woning van deze leeftijd. - De sloten aan noord en oostzijde zijn schouwsloten. - De woning is voorzien van glasvezel. - Recent buitenschilderwerk.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
6240 m²
Contenido
824 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8388

Mapas de Google

Mapa de Oosterstreek

Explora Oosterstreek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterstreek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterstreek. En 2025 había 570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterstreek
Año Inhabitantes
2021 550
2022 550
2023 570
2024 570
2025 570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterstreek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 75 15-25: 55 25-45: 100 45-65: 170

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

525

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 42

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

79

Etiqueta C

48

Etiqueta B

30

Etiqueta A

24

Etiqueta F

18

Etiqueta E

14

Etiqueta D

13

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterstreek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.590
2021 1.960 3.600
2022 1.510 3.400
2023 1.200 3.260
2024 1.140 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 1.390 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Oosterstreek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterstreek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterstreek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterstreek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterstreek?

Oosterstreek telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterstreek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterstreek?

In Oosterstreek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer viviendas in Oosterstreek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.