Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Purmerend

Warderweg 13

1474MA Oosthuizen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Warderweg 13 Oosthuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN KARAKTERISTIEKE WOONBELEVING VOOR IEDEREEN DIE RUST EN RUIMTE ZOEKT Welkom in Oosthuizen, waar dit ruime vrijstaande woonhuis op je wacht. Perfect voor wie rust, privacy en een landelijke omgeving waardeert. Deze woning combineert comfort met karakter. Met een grote zonnige tuin, een veelzijdig bijgebouw en veel binnenruimte is er volop ruimte voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. WAAROM JE VERLIEFD GAAT WORDEN OP DEZE WONING * Vrijstaand karakter: Een charmant woonhuis met authentieke details. * Ruim en praktisch: Drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of        gasten. * Ruim bijgebouw: Geschikt voor hobby’s, werk of extra opslagruimte. * Royale tuin: Diepe, op het zuidwesten gelegen tuin. * Gezellig dorp: Dorpskern met scholen, winkels en voorzieningen op      loopafstand. VRIJSTAAND KARAKTER Dit charmante huis heeft een authentieke uitstraling en een fijne, rustige ligging. Hier woon je vrij, zonder directe buren, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. EINDELOZE MOGELIJKHEDEN – ZET JOUW STEMPEL OP DIT HUIS Deze woning biedt een solide basis om er echt je eigen plek van te maken. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en ruimtelijke indeling op. In de hal bevindt zich de toegang tot de eerste etage, en hier bevindt zich ook de eerste badkamer. De woonkamer voelt open en uitnodigend, met ruimte voor een royale zithoek waar je samen kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is licht en biedt volop mogelijkheden, zodat je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. RUIME BOVENVERDIEPING Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor gezinsleden, logees of een thuiswerkplek. De kamers bieden flexibiliteit en passen bij moderne woonwensen. Comfort, privacy en een praktische indeling worden hier gecombineerd met een vleugje landelijke charme. Ook bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, die ruim en praktisch is ingedeeld. RUIM BIJGEBOUW VOOR ALLE HOBBY’S Het vrijstaande bijgebouw is een echte meerwaarde van deze woning. De ruimte is flexibel in te richten en biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte of werkplek tot atelier of extra opslag. Of je nu graag creatief bezig bent, thuiswerkt of extra bergruimte zoekt – hier kun je alle kanten op.. ROYALE, ZONNIGE TUIN De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Met 442 m² eigen grond is er volop ruimte voor een zithoek, een moestuin of een veilige speelplek voor kinderen en huisdieren. Een tuin waar je écht buiten kunt leven. GEZELLIG DORP OOSTHUIZEN Oosthuizen biedt de charme van een landelijk dorp met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd zijn steden als Amsterdam en Purmerend goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1474

Mapas de Google

Ver Oosthuizen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosthuizen. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosthuizen
Año Inhabitantes
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

429

Etiqueta B

402

Etiqueta A

381

Etiqueta D

96

Etiqueta A+++

88

Etiqueta G

68

Etiqueta F

51

Etiqueta A++

43

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer viviendas in Oosthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.