Ir directamente al contenido
Logotipo de EMKA-makelaardij

Kanaelsloane 27

9218VD Opeinde • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Westereen

Galería de fotos

Kanaelsloane 27 Opeinde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie langs het Opeinder kanaal staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met aan grote aanbouw aan de achterzijde met slaapkamer en badkamer en een vrijstaande garage/schuur (ca. 8x3,5m). De woning betreft van oorsprong een vrij kleine woning, maar de ruimte zul je verbazen, voorwal vanwege de aanbouw aan de achterzijde. In de aanbouw is een slaapkamer en badkamer gemaakt, dit maakt de woning ook levensloopbestendig. De keuken is nu achter de woonkamer gesitueerd, hier was vroeger een slaapkamer. Het keukenblok is niet luxe, maar wel keurig netjes, er is een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken is nog een echte opkamer, leuk als studeer of werkplek, maar er bestaat natuurlijk ook de mogelijkheid deze bij de keuken te trekken De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming met een HR-combiketel uit ca. 2019. Het dak is een keer vernieuwd, er is toen isolatie aangebracht en de pannen zijn vervangen. Bijna al het glas betreft isolerende HR-beglazing. Het perceeloppervlak is ca. 396 m², er is een oprit aan de zijkant met achter in de tuin de grote houten garage/schuur. Aan de achterzijde grenst de woning aan de sportvelden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, royale hal (hier was vroeger de keuken gesitueerd), trap naar de kelder, trapopgang met daaronder een trapkast waar zich de meterkast bevindt, de woonkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft mooi uitzicht over het water, nette halfopen keuken met eetgedeelte en een trapje naar de opkamer. Vanuit de hal is er een deur naar de bijkeuken, hier is de aansluiting voor de wasmachine, een toilet en een oude waterput, vanuit de bijkeuken deur naar de tuin en naar de aangebouwde slaapkamer met badkamer. De slaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin en de badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. Vanuit de slaapkamer is er een Vlizotrap naar een ruime zolder boven de aanbouw. 1e verdieping: Ruime overloop met aan weerszijden een slaapkamer, de kamer aan de voorzijde heeft 2 inbouwkasten en de kamer aan de achterzijde is iets langer en heeft bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is een vaste kast waarin de CV-ketel is geplaatst en een ruimte met toilet en wastafel. Opeinde is een sfeervol Fries dorp, rustig gelegen maar verrassend dichtbij Drachten, waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals winkels, (middelbare)scholen, prachtig nieuw overdekt zwembad, theater, maar ook een ziekenhuis. In het dorp zelf zijn ook nog een aantal voorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen, een bakker, een slager en een oude kruidenierswinkel, waar vind je dat nog? Ook is er een heerlijk wokrestaurant. Deze woning ligt aan het water en biedt elke dag een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van rust, maar is nooit saai. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een bezichtiging in via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9218

Mapas de Google

Mapa de Opeinde

Explora Opeinde y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opeinde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opeinde. En 2025 había 1.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.486.

Inhabitantes

1.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.486

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opeinde
Año Inhabitantes
2021 1.785
2022 1.769
2023 1.775
2024 1.790
2025 1.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opeinde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.276
2025 EUR 374.486

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 290 15-25: 205 25-45: 375 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

300

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.665

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 4
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 28
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

168

Etiqueta B

138

Etiqueta A

113

Etiqueta G

99

Etiqueta D

98

Etiqueta F

36

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opeinde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.010
2021 1.700 3.140
2022 1.310 2.960
2023 1.040 2.890
2024 993 3.027

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.140

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Opeinde (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opeinde
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opeinde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opeinde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opeinde?

Opeinde telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde is in 2025 circa € 374.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opeinde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opeinde?

In Opeinde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer viviendas in Opeinde

Ver más viviendas en este lugar.