Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Amelsestraat 25

5343NA Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Amelsestraat 25 Oss
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Amelsestraat 25 - Oss Ben jij op zoek naar een moderne vrijstaande woning met veel ruimte, luxe en een afwerking tot in de puntjes? Dan ben je aan de Amelsestraat 25 in Oss op het juiste adres! Deze vrijstaande woning is in 2021 volledig verbouwd en straalt rust en klasse uit. De combinatie van een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, een slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond (dus levensloopbestendig) een eigen kantoorruimte én een prachtig perceel van maar liefst 903 m² maakt dit een uniek geheel. Hier geniet je van ruimte en privacy, met alle voorzieningen van Oss binnen handbereik. De Amelsestraat is een rustige straat aan de rand van Oss, omgeven door groen en met een landelijk karakter. Je woont hier vrij en ruim, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Oss of rijd je richting de snelwegen naar ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer geliefd. Indeling: Begane grond: Entree, hal, slaapkamer met inloopkast en badkamer, wasruimte, toilet, keuken, woonkamer Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, tweede badkamer Bijgebouw: Kantoorruimte en bergruimte Kenmerken: * Inhoud 605 m³, woonoppervlakte 182 m² * Perceel 903 m², bouwjaar 1958 * Energielabel D * Wanneer je de Amelsestraat inrijdt, voel je direct de rust van deze groene straat. * De woning oogt verzorgd, met een uitnodigende uitstraling en een royale oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. * De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een nette aanblik * Via de entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven en een kelder(kast) * In de tweede hal (ook bereikbaar via de zij-ingang) bevindt zich het toilet en de prachtige schuifdeuren naar de woonkamer * De woonkamer is royaal, sfeervol en voorzien van grote raampartijen en twee schuifpuien naar de achtertuin, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt * De open woonkeuken vormt het hart van de woning met een groot kookeiland, een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur * De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en Quooker. * Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer en suite * De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel * De aangrenzende wasruimte biedt aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra bergruimte * Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk licht en netjes afgewerkt en voorzien van eigen bergruimte en een mooi uitzicht over de achtertuin * De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. * In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat perfect past bij de stijl van de woning * Hier vind je een kantoorruimte en bergruimte met de mogelijkheid voor een toilet (reeds voorbereid); een ideale plek om kantoor aan huis te houden of hobbyruimte van te maken * De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy met diverse zitjes en een overkapping, waardoor je ook met minder weer heerlijk kunt genieten van het buitenleven * De woning is niet alleen stijlvol, maar ook levensloopbestendig * Voorzien van vloerverwarming, airconditioning, HR++ beglazing, een Intergas cv-installatie, een volledig vernieuwde elektrische installatie en 12 zonnepanelen Kom kijken en laat jezelf verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, maar wacht niet te lang want dit is er echt één die je niet vaak ziet!

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
903 m²
Contenido
605 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.