Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilzze Makelaardij

Landweerstraat-Noord 100

5348ED Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Landweerstraat-Noord 100 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom je hier zou willen wonen… Op zoek naar een fijne start op de woningmarkt? Deze instapklare, duurzame hoekwoning aan de Landweerstraat-Noord 100 is precies het huis waarvoor je je uitzet van zolder haalt! Zodra je binnenkomt, valt het op hoe licht en ruim de woonkamer is. De doorzonopstelling zorgt voor een gezellige sfeer en er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Liever een kookeiland? Dat kan hier eenvoudig worden gerealiseerd. Dankzij de airco blijft het binnen ook op warme dagen comfortabel. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier goede slaapkamers en een complete badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De masterbedroom is uitgerust met airconditioning. Eén van de kamers is ingericht als walk-in closet en een andere kamer doet momenteel dienst als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Aan deze woning hoef je écht niks meer te doen. De tuin is hier een van de grootste pluspunten. Door de fantastische hoekligging heb je extra ruimte, meer privacy en veel plekken om buiten te zitten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten en later op de dag altijd een plekje in de schaduw vindt. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er vooral van kunt genieten in plaats van erin te hoeven werken. Verder beschik je over een stenen berging, een sfeervolle terrasoverkapping en een handige achterom. Deze ruimte is bovendien eenvoudig om te bouwen tot garage; de oorspronkelijke garagedeur is nog altijd aanwezig. Om de hoek ligt een park waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Als bonus heeft de woning aan de achterzijde ook nog een oprit. Met energielabel A zit je ook op het gebied van duurzaamheid helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een nieuwe cv-ketel (2025). Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met een fijne, ontspannen sfeer. In de directe nabijheid vind je scholen, sportverenigingen zoals Berghem Sport en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor ontspanning zit je goed: de Osse binnenstad ligt op korte fietsafstand en biedt volop keuze aan horeca, cultuur en zelfs leuke adresjes om uit te gaan. Daarnaast beschikt Oss over uitgebreide voorzieningen zoals een theater, bioscoop, zwembad, bowlingcentrum, bibliotheek, museum en een breed aanbod aan zorg en winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Oss Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ben je net zo enthousiast als wij over deze fantastische hoekwoning? Neem dan gerust contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Ruime hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale doorzonwoonkamer met airconditioning. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische loopdeur naar de achtertuin. - Prachtige visgraat PVC vloer. - De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Vier keurige slaapkamers, waarvan één met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. - De Masterbedroom is voorzien van airconditioning. - Mooie badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. - De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. - Op de vloer ligt laminaat. Tuin - Grote, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. - Gezellige terrasoverkapping. - Veel privacy. - Handige achterom door de hoekligging. - Een stenen schuurtje zorgt voor veel bergruimte. - Houten overkapping voor de fietsen. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Parkeerplaats direct achter de woning. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Laadpaal in de straat. Overig - Een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Helemaal instapklaar en goed onderhouden. - Nieuwe cv-ketel (2025). - Rolluiken. - 10 zonnepanelen. - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 410.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met berging en overkapping. - Bouwjaar 1973. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 109 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2. - Externe bergruimte ca. 8 m2. - Inhoud ca. 385 m3. - Perceel 213 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Xtreme30 HR cv-ketel (2025). - 10 JA Solar zonnepanelen (410 Wp, 2022). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie G. - Perceel 1316. - Oppervlakte 213 m2. - Volle eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme30 HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.