Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Paganinistraat 24

5344CP Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Paganinistraat 24 Oss
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime HOEKwoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte, een fijne WOONkeuken en een MULTIFUNCTIONELE ruimte (KANTOOR/SPEELKAMR) op de begane grond, VIER slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde. De ligging is perfect voor (toekomstige) gezinnen, met een speeltuintje direct aangrenzend. Aan de overzijde van de woning ligt een winkelcentrum, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en kledingwinkels. Zo heeft u alles binnen handbereik! Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, die u snel verbinden met steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • SPEELWEIDE aansluitend gelegen • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken • VIER slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de verdieping • Zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein, OPRIT met CARPORT • Deels voorzien van DUBBEL GLAS • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (ca. 2013) • ENERGIELABEL C (geldig tot 14-04-2035) • Labelsprong advies naar label B: enkel glas vervangen voor HR++ beglazing Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de royale living waar onze rondleiding start. De living is een LICHTE en royale ruimte, waar wonen en eten op een sfeervolle manier samenkomen. De ERKER met grote raampartij zorgt voor prachtige lichtinval, waardoor de kamer heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Een grote SCHUIFPUI biedt toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De living is verder voorzien van een fraaie PARKETVLOER, die warmte en gezelligheid uitstraalt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat de ruimte een rustige en nette uitstraling geeft. Een prima basis om er uw eigen THUIS van te maken. De WOONkeuken vindt u aan de zijkant van de woning en is direct toegankelijk vanuit de living. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld een eettafel plaatsen voor gezellige diners in de keuken. Voor langere tafelmomenten met grotere gezelschappen, neemt u dan plaats in de living. Door de diverse raampartijen rondom geniet u hier van optimale lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De parketvloer die doorloopt vanuit de living zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende ruimtes. De L-vormige keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het formaat van de keuken biedt bovendien ruimte voor een grote buffetkast. Wenst u een OPEN karakter tussen de living en de keuken? Dat is mogelijk! Door de tussenwand (deels) te verwijderen, creëert u een nog meer open en verbonden ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de AANBOUW aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en zou perfect kunnen dienen als KANTOOR, SPEELRUIMTE, of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u VIER slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aantreft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van heerlijk veel lichtinval, terwijl de INBOUWkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Bovendien heeft u toegang tot een BALKON, waar u kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Aan de achterzijde van de woning vindt u de overige drie slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn van een vergelijkbaar formaat en bieden volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is wat compacter, maar daardoor ideaal als babykamer of misschien wel als een WALK IN CLOSET. De keuze is aan u! De slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook voor een uitstekende nachtrust. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De praktische indeling biedt zowel een bad als een douche, ideaal voor elk moment van de dag, De ruimte is royaal van opzet biedt daardoor diverse mogelijkheden qua indeling, geheel afhankelijk van uw wensen en behoeften. Een TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is bereikbaar via de overloop. Het is zelfs mogelijk om deze ruimte bij de badkamer te betrekken, voor een meer geïntegreerd geheel. De ROYALE achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u al bij de eerste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt u de mogelijkheid om volop van de zon te genieten, van het vroege ochtendlicht tot de late middagzon. Direct aansluitend aan de living is een OVERKAPPING geplaatst, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overvloeien. Zodra de zon zich laat zien of de temperatuur aangenaam is, opent u simpelweg de schuifdeur en stapt u zo de tuin in. Een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De tuin is aangelegd met diverse borders, voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen tuinberging, ideaal voor extra opslagruimte. Omdat het een HOEKperceel betreft met aan de zijkant een speelweide én omdat er aan de achterzijde geen tuinen grenzen, kunt rekenen op optimale PRIVACY zonder directe inkijk. Daarnaast beschikt de woning over een handige ACHTEROM via de brandgang aan de achterzijde, waardoor u makkelijk toegang heeft tot de tuin en de woning. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.