Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Tollensstraat 117

5343HG Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.970

Galería de fotos

Tollensstraat 117 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Tollensstraat 117, een plek waar comfortabel wonen en ruimte perfect samenkomen! Deze aantrekkelijke hoekwoning ligt in een rustige, fijne woonstraat en staat op een royaal perceel van maar liefst 254 m² eigen grond. Met een eigen carport, een energiezuinige voorgevel, een ruime garage én een heerlijke achtertuin is dit een woning die direct indruk maakt. Binnen word je verrast door de sfeervolle, gerenoveerde woonkamer en de open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, en een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. De extra ruime garage biedt bovendien volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of zelfs een werkruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Ruwert, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook liefhebbers van natuur en buiten zijn hier op hun plek: prachtige locaties zoals De Elckerlyc, de Elzenvijver, natuurcentrum en stadsboerderij De Elzenhoek en de Geffense Bosjes bevinden zich op loopafstand. Kortom: een ideale woning op een geweldige locatie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling Je komt de woning binnen via een overdekte entree, waarna je in de hal staat met een nette laminaatvloer. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een handige garderobehoek, de meterkast, het toilet met wandcloset én de trap naar boven (met praktische trapkast). Vanuit de hal loop je zo de open keuken in. Deze ligt aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, wasbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven en koelkast die in 2022 zijn vernieuwd. Ideaal om lekker te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het huis. De keuken staat in directe verbinding met de ruime L-vormige woonkamer. Hier valt meteen op hoe licht en open het is, dankzij de grote ramen aan de achterzijde met dubbele beglazing. De woonkamer is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden (deels behangen) en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen uit 2020. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, perfect om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. Dankzij de samenvoeging van kamers is een bijzonder ruime hoofdslaapkamer ontstaan van circa 21,4 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 8,6m² en 8,5m². Beide kamers zijn functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt, voorzien van dubbele beglazing en een radiator, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. Deze ruimte is compleet ingericht met een ligbad met douche en vast douchescherm, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime voorzolder met opbergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze sfeervolle kamer van ca. 12,5m² is heerlijk licht dankzij de draai-/kiepramen en afgewerkt met een strak gestukt plafond voorzien van moderne inbouwspotjes. De in 2018 geplaatste kunststof kozijnen zorgen bovendien voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. De slaapkamer beschikt over twee praktische knieschotten die slim zijn ingericht als bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast heb je direct toegang tot de Cv-kast, waar zich de Nefit Cv-combiketel (2021) bevindt. Een fijne, complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden! Tuin Genieten van ruimte, comfort én zon! Deze fraai aangelegde achtertuin van circa 80 m² is recent vernieuwd met een strak gazon en een moderne, geïmpregneerde houten erfafscheiding. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. Het royale terras biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en staat in directe verbinding met de woning en de garage. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de verrassend ruime garage van maar liefst 28 m². Deze volledig geïsoleerde, aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en verwarming en biedt volop bergruimte. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als comfortabele thuiswerkplek of voor een aan huis gebonden beroep. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Extra handig: via de carport aan de voorzijde is de garage eveneens bereikbaar dankzij de elektrische garagedeuren. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 132,8m² Inpandige bergruimte: 28,3m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25,3m² Perceeloppervlakte: 254m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: B CV-ketel: Nefit (2021)

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.