Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Dorpsstraat 28 A

6731AT Otterlo • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Dorpsstraat 28 A Otterlo
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Extra royaal wonen, met heel veel mogelijkheden, op loopafstand van de dorpskern, het bos en de Hoge Veluwe. Op een prachtige en centrale plek ligt het mooie Otterlo, aan de rand van het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte is dit een fantastische plek om te wonen. Aan de Dorpsstraat, op loopafstand van het centrum en de uitgestrekte natuur, staat deze, multifunctioneel te gebruiken, halfvrijstaande woning met een tuin op het zonnige zuiden. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de enorme ruimte en mogelijkheden die deze instapklare woning kenmerken. De woning bevat namelijk dubbele voorzieningen, waardoor hier dubbele bewoning mogelijk is. Met een tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers te wonen, dit gedeelte bijvoorbeeld als mantelzorgwoning gebruiken en er eventueel een praktijkruimte, B&B of atelier van maken. Er is al een eigen ingang aanwezig, bereikbaar via het pad aan de zijkant van de woning. Ook is het exterieur goed te scheiden als er sprake is van dubbele bewoning. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je nog drie (mogelijkheid voor een vierde/vijfde) slaapkamers en een ruime badkamer. Het is mogelijk dat het huis volledig gemeubileerd wordt opgeleverd waardoor het gelijk instapklaar is. De dorpskern met een Spar supermarkt, dorpshuis, basisschool en diverse horecagelegenheden is binnen handbereik. Hier combineer je de voordelen van het wonen in de natuur met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Ede, Apeldoorn en Arnhem goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte, vooral op de begane grond. Aan de rechterzijde, bij de oprit, zie je de overdekte entree. Hier vind je de voordeur naar de hal en openslaande deuren naar de (fietsen)berging. In de lichte hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte gesitueerd. Onder de trap is genoeg plek voor een kapstok. De woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers bij het zitgedeelte zijn de grote gashaard en de brede erker, met uitzicht op de gezellige Dorpsstraat. Het eetgedeelte, bij de schuifpui naar de tuin, is een gezellige plek om lekker lang te tafelen en/of te borrelen. Met een paar stappen sta je in de keuken, waar een wandopstelling met het spoelgedeelte en een kookeiland staan. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken heb je een portaal dat toegang biedt tot onder andere de extra keuken en een slaapkamer met badkamer. In de extra keuken, met lichtkoepel, staat een tweede keukenblok met inbouwapparatuur. Ook is hier de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de extra keuken is de eerdergenoemde (fietsen)berging te bereiken. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en de grote kastenwand fungeert tevens als roomdivider. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel. De laatste ruimte op de begane grond bestaat uit een lichte tuin- c.q. tweede woonkamer voorzien van een airco, een dubbele schuifpui en een prachtig dak. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een extra grote slaap-/werkkamer, met een dubbele toegang tot het balkon boven de erker. De slaapkamer aan de achterzijde, met een schuifdeurkast, wordt nu gebruikt als sport- en saunaruimte. Opvallend is hoe licht deze verdieping is. Welke invulling geef jij hieraan? Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een fantastische biljartruimte gecreëerd is. De hoge nok en het zijraam versterken het gevoel van ruimte en de lambrisering past perfect bij de huidige functie van deze kamer. Het barretje bevat een aanrechtblad met spoelbak, kraan en een koelkast. Ook is hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd. Exterieur: Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin al gezien, met gevarieerde beplanting en een oprit voor meerdere auto’s. Rechts van de garage ligt een pad/achterom, die naar de achtertuin leidt. De diepe achtertuin, op het zuiden, is een oase van groen. Vlak naast de tuinkamer staat een grote boom, die voor verkoeling zorgt en er zijn meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. In het achterste deel van de tuin staat een berging, die ook als klus-/hobbyruimte in gebruik is met daarnaast een ruimte voor het tuingereedschap. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (7140 kWh); - warmtepomp-boiler; - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De gehele begane grond is rolstoelvriendelijk. - Multifunctionele tuinkamer (mogelijk mantelzorg i.c.m slaap- en badkamer, praktijk of atelier); - Drie (mogelijkheid voor een vierde/vijfde) slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde, diepe tuin op het zuiden; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
461 m²
Contenido
737 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, lease)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6731

Mapas de Google

Otterlo en el mapa

Explora Otterlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Otterlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Otterlo. En 2026 había 2.428 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

2.428

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Otterlo
Año Inhabitantes
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Otterlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

280

Etiqueta C

275

Etiqueta B

270

Etiqueta D

135

Etiqueta F

106

Etiqueta G

100

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Otterlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Otterlo
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Otterlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Otterlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer viviendas in Otterlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.