Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Edeseweg 4

6731AP Otterlo • Gelderland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 5.845

Galería de fotos

Edeseweg 4 Otterlo
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgedekte villa met bedrijfshal op strategische locatie in Otterlo. Aan de rand van het charmante Otterlo, op een plek waar wonen, werken en toekomstperspectief samenkomen, staat deze royale rietgedekte villa met een bedrijfshal van circa 680 m². De huidige bestemming is agrarisch, in relatie tot de gronden aan de overzijde. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers binnen deze bestemming, maar de ligging is tevens interessant met het oog op mogelijke toekomstige woningbouw of uitbreiding van Otterlo. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op edeseweg4.nl voor alle informatie. Indeling De woning zelf ademt ruimte en licht. Via de entree komt u in de centrale hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de kelder zich bevinden. Hier vindt u ook een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir. De woonkamer is sfeervol en royaal, met grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Een open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. De aangrenzende keuken, in praktische hoekopstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit hier loopt u door naar een aangrenzende kamer met toegang tot de inpandige garage en een buitendeur naar het erf. Aan de andere zijde van de hal ligt een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar het terras, een eigen entree, een tweede toiletruimte en een grote berging met buitendeur en vaste trap naar de zolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, en een derde slaapkamer die via een eigen gang bereikbaar is. Deze kamer grenst aan twee royale zoldervertrekken die zich uitstekend lenen voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of opslag. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de vliering en de cv-installatie bevinden. Bijzonderheden Op het terrein staat de indrukwekkende bedrijfshal van circa 680 m² (21,24 x 32,01 m), met volop ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De combinatie van woonhuis en hal maakt dit object bij uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één perceel. Met zijn riante afmetingen, karaktervolle uitstraling, agrarische bestemming en strategische ligging biedt dit geheel niet alleen comfortabel wonen en werken in het heden, maar ook een interessante positie voor de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
6280 m²
Contenido
1914 m³
Otra zona interior
226 m²
Espacio de almacenamiento externo
773 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6731

Mapas de Google

Otterlo en el mapa

Explora Otterlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Otterlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Otterlo. En 2025 había 2.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

2.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Otterlo
Año Inhabitantes
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Otterlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

280

Etiqueta C

275

Etiqueta B

270

Etiqueta D

135

Etiqueta F

106

Etiqueta G

100

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Otterlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Otterlo
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Otterlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Otterlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer viviendas in Otterlo

Ver más viviendas en este lugar.