Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

't Stepke 3

6595AJ Ottersum • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lent

Galería de fotos

't Stepke 3 Ottersum

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Wonen met historie én de vrijheid om samen te kopen Wonen met een goede vriend als buur? Of met ouders, kinderen of andere familie in één pand met ieder een eigen woning? Het kan! Aan de rand van het sfeervolle dorpscentrum van Ottersum, met het groene Niersdal als achtertuin, ligt een huis dat direct de aandacht trekt. Dit voormalige klooster uit 1896 – ooit het thuis van de Zusters van de Goddelijke Voorzienigheid – is omgetoverd tot een royaal en karaktervol dubbel woonhuis. Een plek vol sfeer en historie, met verrassend veel ruimte. Een unieke kans om samen, maar ieder met eigen privacy, te wonen. Het woongedeelte dat hier wordt beschreven is de helft van het gehele pand dat te koop wordt aangeboden. De totale vraagprijs is dan ook 1.345.000. Beide wooneenheden zijn zelfstandige woningen met ieder ruim 200 m2 woonoppervlak. De grote zolder en geweldige tuin hebben de huidige bewoners gezamenlijk in gebruik, terwijl er ook twee stukken tuin meer privacy hebben. Dit alles is natuurlijk nog naar eigen inzicht in te delen. Voor de complete beschrijving van het pand op funda: 't Stepke 5 Ottersum. Indeling van het te koop aangeboden woongedeelte Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van dit monumentale huis: originele kloosterdeuren, een natuurstenen vloer en het hoge trappenhuis ademen historie. Vanuit de hal (met toilet en bergkast) bereikt u de leefruimtes die met zorg en aandacht zijn verbouwd. Een van de mooiste plekken is de voormalige kapel, nu een royale en lichte woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en originele wandschilderingen van kunstenaar René Smeets. De hoge plafonds en het vele daglicht zorgen voor een warme, unieke sfeer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken (aanbouw 1996) met alle benodigde inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn in de oude kloosterruimtes vier slaapkamers gerealiseerd. De grootste kamer biedt een prachtig uitzicht over het Niersdal. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Het trappenhuis met handgesneden leuningen brengt u naar de zolder: groot, sfeervol en veelzijdig. Hier vindt u drie extra kamers, twee flinke vlieringen met veel bergruimte en de recent vernieuwde installaties met thermische batterij. Onder een deel van het huis bevindt zich nog een originele kelder met gewelfd plafond, in 2023 versterkt met stalen kokers. Buitengebeuren Ook buiten is het goed toeven. De royale, onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen, hoogteverschillen en een grote diversiteit aan bloeiende planten. De karakteristieke kloostermuur met poort en de grote zijtuin met fruitbomen en moestuin zorgen voor privacy én sfeer. Samen wonen met eigen ruimte De andere helft van het klooster is een evenwaardige woning: beide zijn ruim, compleet en in uitstekende staat. Zo ontstaat een woonvorm waarin samen en apart hand in hand gaan: ieder een eigen huis, maar wel naast elkaar. Op een plek met veel woonoppervlakte en historie. Wanneer kom je zo'n unieke mogelijkheid tegen? Ottersum Ottersum, gelegen in Noord-Limburg, vlak bij de Duitse grens en slechts 20 kilometer van Nijmegen, biedt een rustige en landelijke sfeer met goede voorzieningen, basisschool, sportverenigingen en een busverbinding naar Nijmegen. Het pittoreske Gennep ligt op vijf minuten fietsen met winkels en gezellige horeca. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1896 * Gemeentelijk monument & beschermd dorpsgezicht * Woonoppervlakte totale pand: 408 m² * Perceel totaal: 1.460 m² * Inhoud totaal: 1.735 m³ * Totale pand is voorzien van 2 woonkeukens, 2 badkamers, 7 slaapkamers én 3 extra kamers op zolder * In 2023/2024 vrijwel geheel opgeknapt en grotendeels voorzien van nieuwe vloeren en van binnen compleet geschilderd. * Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden, in 2026 is een gemeentelijke subsidie hiervoor beschikbaar. * Nieuwe stoppenkast met extra krachtstroomaansluitingen voor een eventueel toekomstige warmtepomp of inductieplaat. * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voorzien van elektrische laadpaal * Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, aan de voorkant zijn er voorzetramen geplaatst. Er zijn diverse isolerende maatregelen genomen na uitgebreid advies van een erkend DuMo (Duurzaamheid Monumenten) bureau (rapport is beschikbaar)

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
1460 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6595

Mapas de Google

Mapa de Ottersum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ottersum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ottersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ottersum. En 2025 había 2.403 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.272.

Inhabitantes

2.403

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.272

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.756

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ottersum
Año Inhabitantes
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ottersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composición de los residentes

Edad

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Nivel académico

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origen de los residentes (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

246

Etiqueta B

223

Etiqueta A

145

Etiqueta D

82

Etiqueta F

81

Etiqueta G

50

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++

33

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ottersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Electricidad: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricidad: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricidad: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.937

Actividad empresarial en Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 309

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ottersum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ottersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ottersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Ottersum

Ver más viviendas en este lugar.