Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

't Stepke 5

6595AJ Ottersum • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lent

Galería de fotos

't Stepke 5 Ottersum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het sfeervolle dorpscentrum van Ottersum, met het groene Niersdal als achtertuin, ligt een huis dat direct de aandacht trekt. Een voormalig klooster uit 1896 - ooit het thuis van de Zusters van de Goddelijke Voorzienigheid - is omgetoverd tot een royaal en karaktervol dubbel woonhuis. Een plek vol sfeer en historie en met verrassend veel ruimte. Ideaal voor wie groots wil wonen: de afgelopen 35 jaar woonden er twee (grote) gezinnen, maar je kunt ook denken aan een groot (samengesteld) gezin, inwonende ouders, een woongroep of kantoor/praktijk aan huis. En dat alles op korte afstand van Nijmegen. Bij binnenkomst valt direct de charme van het pand op met originele kloosterdeuren en natuurstenen vloer in de hal. Vanuit de hal (met toilet en bergkast) kom je in de twee verschillende leefruimtes van beide woningen die met zorg en aandacht zijn verbouwd, en waar de geschiedenis nog duidelijk voelbaar is. Al vele jaren wordt dit fantastische pand bewoond door twee gezinnen. Indeling rechterwoning: Een van de mooiste plekken in huis is de oude kapel. Deze ruimte is nu een royale, lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Wat meteen opvalt zijn de prachtige originele wandschilderingen van kunstenaar René Smeets. De hoge plafonds en het vele daglicht zorgen voor een warme, unieke sfeer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, aangebouwd in 1996, met alle benodigde inbouwapparatuur en ook toegang tot de tuin. Naast de keuken vind je een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn in de voormalige kloosterruimtes vier slaapkamers gemaakt. De grootste kamer kijkt uit over het Niersdal – een uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Daarnaast is de badkamer die is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Indeling linkerwoning: Aan de andere kant van het huis kom je via een gang in de tweede woonkamer. Deze is gelegen in een stijlvolle, door een architect ontworpen aanbouw (in 2023/2024 voorzien van 24 zonnepanelen). Ook hier een fijne houten vloer, een houtkachel (Dik Geurts, 2023) en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de ruime woonkeuken met alle benodigde voorzieningen en een praktische bijkeuken met veel bergruimte aanwezig. Via een mooie trap kom je op de bovenverdieping met nog eens drie slaapkamers. De grote slaapkamer in de aanbouw met misschien wel het mooiste uitzicht is zowel vanuit de overloop als vanuit de woonkamer te bereiken. Daarnaast is hier de badkamer te vinden, ook met douche, toilet, ligbad en wastafel. Op de overloop zijn drie prachtige, oude inbouwkasten waar de nonnen ooit hun habijten opborgen. Het trappenhuis met handgesneden leuningen brengt ons naar de zolder. De zolder is groot, sfeervol en met veel mogelijkheden. In 2023/2024 is de ruimte compleet opgeknapt, geïsoleerd en voorzien van twee nieuwe cv-ketels in combinatie met een thermische batterij. Hier vind je drie extra kamers en twee flinke vlieringen met veel opbergruimte. Onder een deel van het huis ligt ook nog een originele kelder met gewelfd plafond. Deze kelder is in 2023 na bouwkundig advies versterkt met stalen kokers. Buiten Binnen raak je niet uitgekeken, maar toch moet je ook buiten gaan bewonderen. De tuin is een plaatje: ruim, groen, met hoogteverschillen en diverse terrassen. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor je altijd een plekje kunt vinden in de zon of met privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt van maart tot en met oktober een grote diversiteit aan bloeiende planten. De karakteristieke oude kloostermuur met poort geeft de tuin extra karakter en diepgang. Onder de platanen is het ‘s zomers goed toeven met ruimte voor een lange eettafel. Door mooie ronde poorten en de beukhaag kom je in de grote zijtuin met fruitbomen, frambozenstruiken en moestuin. Er staan meerdere bergingen voor houtopslag, fietsen en tuingereedschap. De nieuwe houten schuur biedt veel (klus)ruimte en opslag en heeft een overkapping met een prachtig zicht op de tuin. Ottersum Ottersum, gelegen in Noord-Limburg, vlak bij de Duitse grens en slechts 20 kilometer van Nijmegen biedt een rustige en landelijke sfeer met goede voorzieningen en een busverbinding naar Nijmegen. Ook kan je genieten van de eetgelegenheden in Ottersum. Ook beschikt Ottersum over diverse voorzieningen waaronder een basisschool,, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. En het prachtige stadje Gennep (‘het kleine zusje van Nijmegen’) is slechts vijf minuten fietsen en biedt vele winkels, horecagelegenheden en allerlei (openbare) voorzieningen. Kortom, Ottersum is een aantrekkelijke plek om te wonen met een combinatie van een goede bereikbaarheid, de juiste voorzieningen en landelijke rust. Goed om te weten * Bouwjaar: 1896 * Gemeentelijk monument & beschermd dorpsgezicht * Woonoppervlakte: 408 m² * Perceel: 1.460 m² * Inhoud: 1.735 m³ * Voorzien van 2 woonkeukens, 2 badkamers, 7 slaapkamers én 3 extra kamers op zolder * In 2023/2024 vrijwel geheel opgeknapt en grotendeels voorzien van nieuwe vloeren en van binnen compleet geschilderd. * Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden, in 2026 is een gemeentelijke subsidie hiervoor beschikbaar. * Nieuwe stoppenkast met extra krachtstroomaansluitingen voor een eventueel toekomstige warmtepomp of inductieplaat. * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voorzien van elektrische laadpaal * Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, aan de voorkant zijn er voorzetramen geplaatst. Er zijn diverse isolerende maatregelen genomen na uitgebreid advies van een erkend DuMo (Duurzaamheid Monumenten) bureau (rapport is beschikbaar)

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
408 m²
Área del lote
1460 m²
Contenido
1656 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6595

Mapas de Google

Mapa de Ottersum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ottersum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ottersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ottersum. En 2025 había 2.403 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.272.

Inhabitantes

2.403

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.272

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.756

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ottersum
Año Inhabitantes
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ottersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composición de los residentes

Edad

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Nivel académico

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origen de los residentes (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

246

Etiqueta B

223

Etiqueta A

145

Etiqueta D

82

Etiqueta F

81

Etiqueta G

50

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++

33

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ottersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Electricidad: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricidad: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricidad: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.937

Actividad empresarial en Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 309

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ottersum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ottersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ottersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Ottersum

Ver más viviendas en este lugar.