Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Hazersweg 22

3253XG Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 4.752

Galería de fotos

Hazersweg 22 Ouddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden aan de Hazersweg 22 te Ouddorp! Op een fraaie en centrale locatie nabij het centrum van Ouddorp staat dit indrukwekkende en royale herenhuis met een rijke historie en een uitstraling die direct tot de verbeelding spreekt. Dit gemeentelijk monument combineert authentieke charme met hedendaags comfort en biedt dankzij de royale opzet en multifunctionele ruimtes een uitzonderlijk breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Vanaf het moment dat u via het hekwerk de oprit oprijdt, ervaart u de statigheid en privacy die deze unieke woning kenmerken. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.480 m² eigen grond, wordt u omringd door een parkachtige heemtuin met diverse bijzondere bomen waaronder fruitbomen en weelderige beplanting met een oase van rust en groen, midden in het dorp. De woning met allure en historie beschikt over een karakteristieke gevel en een prachtige lichtinval, versterkt door de royale, over de volle breedte aangebouwde tuinkamer/serre. Hier geniet u in alle seizoenen van het uitzicht op de groene tuin. Dit herenhuis is niet zomaar een woning, het is een plek met historie, karakter en ongekende mogelijkheden. Een ideale combinatie van stijlvol wonen, werken aan huis en genieten van ruimte en privacy, op een centrale locatie. INDELING BEGANE GROND: De centrale entreehal bevindt zich in het hart van de woning en verwelkomt u met een stijlvolle vestibule, een vernieuwde en uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u alle leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de riante doorzonwoonkamer met haard en karakteristiek balkenplafond, een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de rechterzijde vindt u de voormalige tandartspraktijk, bestaande uit een voorkamer met keukenblok, een zijportaal met eigen entree en een kantoorruimte. Deze indeling maakt het object bij uitstek geschikt voor praktijk aan huis, kantoorruimte of gastenverblijf. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken heeft u toegang tot de kelder, waar zich onder andere de close-in boilers en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De royale tuinkamer/serre aan de achterzijde biedt een lichte, comfortabele ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. OP VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt over een kast met de Cv-opstelling en een en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een complete en betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet, ideaal voor gezinnen of gasten. Via een luik bereikt u de bergzolder voor aanvullende bergruimte. BIJGEBOUWEN: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met dubbele garage en een volledig ingericht atelier/gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over een keukenblok, douche en toilet en biedt via een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Verwarming is hierbij aanwezig door de gevelkachel en de warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische boiler. Perfect als gastenverblijf, atelier, mantelzorgwoning of werkruimte. ALGEMEEN: - Karakteristiek en charmant herenhuis (gemeentelijk monument) - Toplocatie nabij het centrum van Ouddorp - Gelegen op een royaal perceel van 1.480 m² eigen grond - Vrijstaande dubbele garage en multifunctioneel atelier/gastenverblijf - Aparte entree voor praktijk/kantoor aan huis - Voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen - Ramen zijn voorzien van horren - Verwarming en warm water via Cv-combiketel en elektrische boilers - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
1480 m²
Contenido
910 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.