Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Julianastraat 86

3255BJ Oude-Tonge • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.439

Galería de fotos

Julianastraat 86 Oude-Tonge
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in het centrum van Oude-Tonge staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning uit 1935. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over vier slaapkamers, een garage, zonnepanelen en energielabel B. Een fijne combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met een modern vernieuwd toilet (2024). Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Hier kun je met de trap naar de eerste verdieping. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor je witgoed. Op de begane grond is in 2024 tevens de elektra volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is ook hier voldoende bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een fijne tuin met meerdere gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van een klus- of hobbyruimte. De garage beschikt over een royale zolder. Bijzonderheden Duurzaamheid & techniek De woning is voorzien van zonnepanelen, goede isolatie en een Carebrick-systeem tegen optrekkend vocht waardoor de muren droog zijn. In 2023 is de meterkast vernieuwd en in 2024 is de elektra op de begane grond vervangen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch centraal. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de jachthaven van Oude-Tonge ligt in de nabije omgeving en uitvalswegen richting de rest van Goeree-Overflakkee en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Pluspunten • Goed onderhouden hoekwoning met karakter (bouwjaar 1935) • Ca. 115 m² woonoppervlakte op een perceel van 214 m² • Vier slaapkamers en een praktische zolder • Nieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur • Elektra begane grond vernieuwd in 2024 • Meterkast vernieuwd in 2023 • Ruime garage en fijne tuin • Voorzien van zonnepanelen • Goede isolatie en Carebrick-systeem tegen optrekkend vocht • Energielabel B • Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen • Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3255

Mapas de Google

Mapa de Oude-Tonge

Vista espacial del área de trabajo en Oude-Tonge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oude-Tonge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oude-Tonge. En 2025 había 5.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.000.

Inhabitantes

5.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oude-Tonge
Año Inhabitantes
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oude-Tonge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

702

Etiqueta A

661

Etiqueta B

356

Etiqueta D

192

Etiqueta G

185

Etiqueta F

177

Etiqueta E

113

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oude-Tonge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oude-Tonge
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oude-Tonge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oude-Tonge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer viviendas in Oude-Tonge

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.