Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Terpstra

Appelhôf 5

8465RX Oudehaske • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.756

Galería de fotos

Appelhôf 5 Oudehaske
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit grootschalige woon-werkobject, bestaat uit een prachtige royale woning (ca. 225 m² gebruiksoppervlakte wonen) met een achtergelegen inpandige ruime garage/werkplaats en een fraai aangelegde privacy biedende tuin gesitueerd op het zonrijke zuidwesten met een fraaie veranda en omgeven door een waterpartij. Het bijbehorende bedrijfsgebouw kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 800 m², is volledig geïsoleerd en beschikt over enige inpandige kantoorruimte en een kantine. Op het voorterrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het complex is gesitueerd op een perceel van 2.812 m² aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein van Oudehaske met vrij uitzicht over de weilanden. LIGGING/BEREIKBAARHEID Centraal gelegen in de provincie Friesland - onder de rook van Heerenveen en Joure - op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A7. De bushalten in het dorp bevinden zich op loopafstand. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op het eigen verharde voorterrein en is goed toegankelijk voor vrachtwagens en ander groot materieel. De Poiesz supermarkt, bevindt zich op korte loopafstand en de directe belendingen zijn automobielbedrijf de Reefhorst (Landrover en Jaguar), een woon-werkobject (installatiebedrijf) en weilanden. INDELING WONING: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en wenteltrap naar de verdieping, ruime L-vormige woonkamer v.v. tuindeuren naar vlonderterras op het zuiden, een open woonkeuken voorzien van een groot werkeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe fornuis en een schuifpui met toegang tot het terras op het westen, ruime bijkeuken v.v. een inbouwkeuken met kastenwand, een binnen doorgang naar de achtergelegen ruime garage/werkplaats ca. 80 m² v.v. een entresol, schuifpui, houtkachel en overheaddeur. In de tuin staat een solide vrijstaande houten veranda. Eerste verdieping Overloop, separate toiletruimte, drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met een inloopkast/berging) en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een douche. INDELING BEDRIJFSGEBOUW Totaal VVO ca. 800 m² De begane grond van het bedrijfsgebouw kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 700 m² en bestaat uit: een centrale bedrijfshal / grote werkplaats v.v. drie overheaddeuren en aangrenzend twee gecompartimenteerde bedrijfsruimten; de bedrijfsruimten kennen een vrije hoogte variërend van ca. 6.00 tot 3.50 meter. Daarnaast is er kantoorruimte aanwezig verdeeld over twee bouwlagen. BIJZONDERHEDEN / VOORZIENINGEN - Stroomaansluiting 3x 80 Ampère - Vloeistofdichte en gewapende betonvloeren (150cm dik). - Drie elektronisch bedienbare overheaddeuren (4.00 breed en hoog) - Garage/werkplaats wordt verwarmd middels een houtkachel. - De kantoren en de woning worden verwarmd middels vloerverwarming en/of radiatoren. - De woning beschikt over een energielabel A. BOUWJAAR Het geheel is gebouwd omstreeks 2001. TERREIN Het omheinde en verharde voorterrein meet ca. 700 m² ten behoeve van routing, parkeergelegenheid en/of buitenopslag. Naast de woning is een fraaie en besloten tuin aangelegd v.v. onder meer een zonneterras, een vrijstaande veranda en een vlonderterras aan het water. Over de gehele woningbreedte aan de voorzijde is eveneens een terras aangelegd. MILIEU Er is een (verkennend) bodemonderzoek uitgevoerd omstreeks 2000 ten behoeve van de verkoop destijds als bouwkavel. Sindsdien in gebruik geweest als groothandel in vleeswaren. BESTEMMING 'Bestemmingsplan Oudehaske – Bedrijventerrein 2017; enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met de volgende functieaanduiding en/of maatvoeringen: - specifieke vorm van wonen - bedrijfswoning inpandig De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen en overkappingen ten behoeve van: - bedrijven die zijn genoemd in de Bijlage 1 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1, 2 en 3.1; - dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen; - een inpandige bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bedrijfswoning inpandig', al dan niet in combinatie met en in ondergeschikte mate ruimte voor een aan huis verbonden werkactiviteit en/of bêd en brochje; - bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning; VERKOOPVOORWAARDEN AANVAARDING: In overleg. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. OPLEVERINGSNIVEAU: In huidige staat v.v. alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stoffering. De aanwezige hefbrug is voor overname beschikbaar. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN: Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra K.R. Poststraat 100-1 8441 ER Heerenveen 0513-626215 / 06-53416405 DISCLAIMER Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
2812 m²
Contenido
5135 m³
Otra zona interior
881 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8465

Mapas de Google

Ver Oudehaske en el mapa

Explora Oudehaske y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudehaske

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudehaske. En 2025 había 1.870 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

1.870

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudehaske
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudehaske
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

213

Etiqueta A

199

Etiqueta B

175

Etiqueta G

76

Etiqueta D

71

Etiqueta F

37

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudehaske
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.490

Actividad empresarial en Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudehaske
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudehaske.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudehaske

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer viviendas in Oudehaske

Ver más viviendas en este lugar.