Ir directamente al contenido
Logotipo de Moll Makelaars

Jonkerslandreed 5

8413NP Oudehorne • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorredijk

Galería de fotos

Jonkerslandreed 5 Oudehorne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Deze woning gaat over enkele dagen in de 'stille verkoop' en zal dus (tijdelijk) van funda verdwijnen. Wilt u op de hoogte gehouden worden over de ontwikkelingen? Geef uw gegevens dan z.s.m door aan ons kantoor. ------------------------------------------------------------ Heerlijk in alle rust wonen, maximale privacy, maar niet afgelegen. Op een unieke plek in het gewilde buitengebied van Oudehorne. Centraal gelegen nabij de dorpen Oude- en Nieuwehorne, Heerenveen en Gorredijk bevindt zich dit geheel in Friese geeltjes opgetrokken sfeervolle vrijstaande landhuis. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 10.860 m², lekker rustig aan het eind van een doodlopende weg en biedt een optimale mate van privacy. Een Buitenstate die bijzonder geschikt is voor tuin- én paardenliefhebbers. Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele carport, stal met twee paardenboxen, een vrijstaande bijgebouw te gebruiken als logeerruimte/atelier, ruime houtberging en een perceel weiland. Oorspronkelijk gebouwd in 1934. Door modernisering en aanbouw in 2004, vernieuwing van het dak en dakgoten in 2008 en complete spouwmuurisolatie in 2016 werd de transformatie tot uniek landhuis gerealiseerd. In 2022/2023 zijn 17 zonnepanelen geplaatst en is de carport voorzien van een laadpaal. Indeling: De overdekte entree geeft toegang tot een hal met aangrenzende eetkamer die vervolgens middels de keuken, met dubbele openslaande deuren, gekoppeld is aan de woonkamer met opkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een Jacobus houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich verder een portaal, toilet, CV ruimte, eerste badkamer met douche en dubbele wastafel, alsmede een ruime slaapkamer met aangrenzende tweede badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt een extra slaapkamer en een compacte study/kantoorruimte met de mogelijkheid om deze te transformeren naar extra slaapkamer. Naast de woning staat een grotendeels geïsoleerd bijgebouw wat met een eenvoudige aanpassing te transformeren is tot een gastenverblijf. Het grotere bijgebouw is voorzien van een dubbele carport met daarachter stalruimte met twee volwaardige paardenboxen. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Over Oudehorne: In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, AH supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en Oranjewoud liggen op fietsafstand. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken met vaatwasser (2025), 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie (2025) en een combi magnetron (2023) • Twee badkamers aanwezig • Perceeloppervlakte 10.860 m² • Woonoppervlakte circa 171 m², plus bergzolder • Carport/twee paardenstallen: 63 m² • Atelier/gastenverblijf 28 m² • Zonneterras 100 m² • Glasvezel aanwezig (aanlegkosten zijn afgekocht door de huidige eigenaar) • Houtopslag 12 m² • Zonnepanelen aanwezig (2022 en 2023) 17 stuks met een vermogen van 6375 KWh • Laadpaal in de carport (ter overname) • Verwarming en warm water d.m.v. CV: Atag, 2018 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Fraai landschapstuin met diverse fruitbomen, bos en achterliggend weiland • In 2008 is het dak gerenoveerd en geïsoleerd (inclusief nieuwe dakgoten) • Vrij uitzicht naar alle kanten, geen verkeersoverlast • Uitstekend onderhouden (schilderwerk keurig en regelmatig bijgehouden) • Voorzien van screens en horren waar nodig • Rioolaansluiting aanwezig • De woning ligt aan een reed, die geldt als openbare weg van de gemeente Heerenveen en ook als zodanig wordt onderhouden

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
10860 m²
Contenido
570 m³
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8413

Mapas de Google

Mapa de Oudehorne

Vista espacial del área de trabajo en Oudehorne

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudehorne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudehorne. En 2025 había 825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudehorne
Año Inhabitantes
2021 805
2022 805
2023 815
2024 830
2025 825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudehorne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 100 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

180

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

800

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 31

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 14
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

98

Etiqueta A

46

Etiqueta C

43

Etiqueta B

42

Etiqueta D

41

Etiqueta F

33

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudehorne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.870 3.840
2021 2.060 3.940
2022 1.610 3.730
2023 1.290 3.660
2024 1.240 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.880

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.180

Actividad empresarial en Oudehorne (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudehorne
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudehorne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudehorne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?

Oudehorne telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?

In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer viviendas in Oudehorne

Ver más viviendas en este lugar.