Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

C Raaijmakerslaan 3

4731ET Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breda

Galería de fotos

C Raaijmakerslaan 3 Oudenbosch
Foto 61

Descripción

Schitterende, volledig gemoderniseerde villa met royale tuin en diverse leefruimtes! Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard! Comfort en luxe Deze villa is met oog voor detail gerenoveerd en combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. In de hal tref je een prachtige visgraat PVC-vloer, twee karakteristieke glas-in-looddeuren en een stijlvolle zwarte trap met garderobenis. Vanuit hier loop je door naar het eetgedeelte en de ruime zitkamer met ambiance haard en airconditioning, die naadloos overgaat in de televisieruimte. Dankzij de open indeling, strakke afwerking en grote schuifpuien naar de tuin geniet je overal van een lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervolle serre met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen. De moderne keuken is een absolute eyecatcher. Het grote kookeiland met zitplaatsen biedt naast gezelligheid ook veel werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een inductiekookplaat van het merk BORA met geïntegreerde afzuiging, quooker, een gigantische koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en volop bergruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine en tevens voorzien van extra werkblad met spoelbak en thermostraat kraan en toegang tot de tuin en de tussenkamer. Deze tussenkamer beschikt over openslaande deuren naar de zijkant van de woning, een bergvliering en geeft toegang tot een extra slaapkamer/werkkamer én de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een grote walk-in closet en elektrische verwarming. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is riant en heerlijk licht dankzij de drie ramen. Alle slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt en voorzien van glad stucwerk. De luxe badkamer is werkelijk een plaatje: een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met hangend closet én een tweepersoons ligbad met jetstreams en jacuzzi zorgen voor ultiem comfort. Bergvliering Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze biedt volop extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegbergen van seizoensspullen of grotere items die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde vind je een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s, afgewerkt met grind en gras en toegang tot de garage. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen, grind, gras en diverse beplanting zoals hortensia, lavendel en bamboe. Het bijgebouw is voorzien van een open haard en dubbel glas en is momenteel in gebruik als sportschool/chillruimte, een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Daarnaast vind je aan de zijkant nog een houten berging in gebruik als schuur. Ligging Deze villa is gelegen in het sfeervolle Oudenbosch, een dorp dat bekendstaat om zijn rijke historie en de imposante Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Je vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17 en A58 zijn steden als Breda, Roosendaal en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen natuurgebieden en wandelroutes in de nabije omgeving, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij, én volop ruimte voor ontspanning en natuur. Bijzonderheden · Volledig gemoderniseerd en instapklaar · Nieuwe elektra en veel vernieuwde kozijnen en beglazing · Airconditioning (Mitsubishi) door de gehele begane grond · Luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche · Fraai aangelegde tuin met multifunctioneel bijgebouw · Serre met veel licht en uitzicht op de tuin · Voorzien van zonnepanelen · Inpandig te bereiken garage

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
966 m²
Contenido
854 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.