Ir directamente al contenido
Logotipo de Xtra Makelaardij

Molenweg 13 a

3227AR Oudenhoorn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Voorne Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.515

Galería de fotos

Molenweg 13 a Oudenhoorn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage in Oudenhoorn! Deze goed onderhouden woning heeft een ruime woonkamer, een halfopen keuken, 4 goede slaapkamers waarvan 1 met een balkon en een mooie, moderne badkamer. Ook heeft de woning geheel HR++ beglazing dat in 2024 is geplaatst. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is, net als de voortuin, onderhoudsvriendelijk maar sfeervol aangelegd. En dankzij de oprit parkeer je je auto altijd voor de deur. De woning in Oudenhoorn is gelegen op een steenworp afstand van de monumentale kerk. In het dorp zijn voorzieningen als een kapper, cafetaria, basisschool en sportgelegenheden te vinden en voor alle voorzieningen liggen de grotere plaatsen zoals Hellevoetsluis op enkele minuten afstand. Indeling: Voortuin met sfeervolle plantenborders en de oprit met parkeergelegenheid voor de auto’s. Begane grond: Hal/entree met de garderobe, meterkast en de toiletruimte met handwasbakje. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, er is een open trap naar boven en een parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken, met inbouwapparatuur als een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er meer dan voldoende opbergruimte in alle kastjes en lades en is er ook een vaste (voorraad)kast. De keuken heeft een plavuizenvloer en de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een schuifdeur en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de grootste slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en spiegelkastje, een handdoekradiator en een 2e (inbouw)toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met toegang tot de was-/stookruimte met hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2015). Op deze verdieping vind je ook de royale 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een groot kunststof Velux dakraam. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten. Deze is sfeervol aangelegd en ingericht met een plantenborder, bestrating, een stukje gazon en aan de achtergevel hangt een zonnescherm. Er is een poort naar de oprit/voortuin en een deur naar de ruime vrijstaande garage. De garage heeft een vaste wastafel, een betonnen vloer en stalen kanteldeur naar de oprit. Daarnaast lopen er in de garage cv-leidingen, dus indien gewenst, is het ook zeker mogelijk om de garage te verwarmen door het plaatsen van een radiator. Een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en gelegen in een kindvriendelijke omgeving! Afmetingen: - Woonkamer : 9.00 x 3.56/3.13/5.59 - Keuken : 3.43 x 2.24 - Slaapkamer 1 : 4.47 x 3.13 - Slaapkamer 2 : 3.87 x 3.57 - Balkon : 0.91 x 3.29 - Slaapkamer 3 : 3.48 x 2.37 - Badkamer : 2.86 x 1.70 - Slaapkamer 4 : 4.83 x 3.57 - Garage : 6.78 x 3.43 Bijzonderheden: - Woning heeft hardhouten kozijnen (m.u.v. Velux dakraam) met HR++ beglazing. - Kunststof Velux dakraam op de 2e verdieping is geplaatst in 2024. - Vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2025). - De schoorsteen is opnieuw gevoegd en het lood is vervangen in 2024. - Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. - Moderne, geheel betegelde badkamer. - Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren. - Energielabel B. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Vrijstaande garage met wateraansluiting, elektra, stalen kanteldeur en betonnen vloer. - Kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers ca. 1 december 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3227

Mapas de Google

Ver Oudenhoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oudenhoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenhoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenhoorn. En 2025 había 1.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

1.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenhoorn
Año Inhabitantes
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenhoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A++++

128

Etiqueta G

89

Etiqueta D

69

Etiqueta A

59

Etiqueta A+++

50

Etiqueta B

42

Etiqueta A+

37

Etiqueta F

36

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenhoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenhoorn
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenhoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenhoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Oudenhoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.