Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Postema Makelaardij B.V.

Coen van Boshuizenlaan 25

1191SE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 6.451

Galería de fotos

Coen van Boshuizenlaan 25 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** TE KOOP *** Gerenoveerde en royaal uitgebouwde hoekwoning met een riante tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ouderkerk aan de Amstel. Deze instapklare gezinswoning combineert veel leefruimte met een moderne afwerking en een gunstige ligging nabij Amsterdam. INDELING Begane grond Via de voortuin, met ruimte voor onder andere fietsen of een bakfiets, kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en een separaat toilet. Vanuit hier stap je de royale, uitgebouwde leefruimte in. De begane grond is in 2020 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld, wat direct merkbaar is in de logische opzet en het wooncomfort. De woonkamer is ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde, welke nagenoeg geheel open kan, valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. De op maat gemaakte kasten en de sfeervolle gashaard zorgen voor een strak en verzorgd geheel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een fijne, praktische leefruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor opvallend veel buitenruimte rondom het huis. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de late avond van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch en verzorgd ingericht met meerdere plekken om te zitten. In 2025 is er een open schuur gerealiseerd, een fijne plek met mogelijkheid voor een buitenkeuken om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een afsluitbare berging met elektra en een achterom. De berging biedt ruimte voor gereedschap en het stallen van fietsen, met de mogelijkheid om deze op te laden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale master bedroom met dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een comfortabel binnenklimaat. Onder de schuine gedeelten van de kap bevindt zich additionele bergruimte. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van de dorpskern. Hier woon je in een groene omgeving met volop ruimte, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar rust en levendigheid op een prettige manier samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig die het dagelijks leven comfortabel maken. Denk aan 3 basisscholen, diverse kinderopvang, openlucht zwembad en sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis en fitness. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed, met onder andere de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep in de buurt, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. In het centrum van Ouderkerk vind je daarnaast een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en diverse gezellige horeca (Het Gezellenhuis, Ron Gastrobar, de Voetangel, Loetje, Pizzeria en Saam), supermarketen, ambachtelijke slagerij en bakker en een leuke kledingwinkel met accessoires en sieraden De bereikbaarheid is zeer goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 en A10, waardoor Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel te bereiken zijn. Ook de Amsterdam Bijlmer Arena ligt op korte afstand, met diverse voorzieningen, sportgelegenheden, winkels en entertainment. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de fiets, waardoor omliggende steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 162 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Perceeloppervlakte van ca. 290 m²; • Bouwjaar 1996; • Energielabel B; • Gerenoveerde en uitgebouwde begane grond (2020); • 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5); • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere zitplekken; • Open schuur voor lange zomeravonden gerealiseerd in 2025; • Master bedroom met dakkapel en airconditioning; • Gelegen op EIGEN GROND; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.