Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Amsterdam

De Maalkom 29

1191LP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

De Maalkom 29 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek met sfeer, ruimte en groen Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk woonerf op, parkeert gratis voor de deur en ziet je kinderen nog even spelen op het gezellige pleintje. Dit is zo’n plek waar buren elkaar groeten en waar je meteen voelt: hier woon je prettig. Voor de elektrische auto staan hier twéé laadpalen vlak voor de deur. Je eigen waterkraan op de voorgevel om de auto gemakkelijk te kunnen wassen. Zodra je de achterdeur opent, ontvouwt zich een totaal andere wereld. De zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten grenst aan sierwater en biedt een vrij, groen uitzicht richting een monumentale woonboerderij aan de dijk van het schilderachtige rivier De Bullewijk met directe aansluiting op De Amstel. Geen directe achterburen, wél vogels, water en ruimte. Een zeldzame combinatie in deze omgeving. De ligging is ideaal: alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Denk aan scholen, kinderopvang, speeltuinen, een winkelcentrum met grote supermarkt, openbaar vervoer met uitstekende aansluiting naar Amstelveen, Amsterdam Zuid/Zuid-Oost, Schiphol en Utrecht. Ook zijn er uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals de Ouderkerkerplas om heerlijk te recreëren. Natuurlijk is er vlakbij de gezellige oude dorpskern aan de Amstel met uitstekende horecagelegenheden. De woning beschikt over een volledige gerenoveerde voortuin met stenen schuur (voorzien van elektra). De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een mooi werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat 2024, vaatwasser 2020 en koel- vriescombinatie 2016). Dankzij de fraaie erker is dit een lichte en prettige plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer waar ontspanning centraal staat. De ruime stoomcabine en dubbele wastafel maken dit tot een echte wellness-ruimte in eigen huis. De zolderverdieping is een volwaardige bonus: dankzij de grote dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Perfect voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, met daarnaast nog volop bergruimte en een praktische bergvliering. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel B, 7x zonnepanelen met Nederlands accupakket en diverse comfort verhogende voorzieningen is de woning klaar voor de toekomst met in de woonkamer “slimme” elektrische vloerverwarming en thermostaten, slimme deurbel en rookdetectors. De ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij, net als de sfeervolle oude dorpskern aan de Amstel met zijn fijne restaurants en terrassen. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en groen ervaart. Ja, de woning biedt ruimte om hier en daar nog je eigen smaak toe te voegen. Maar juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk: een solide basis op een werkelijk unieke locatie, klaar om uit te groeien tot een warm en persoonlijk gezinshuis. Wat maakt deze woning bijzonder; - Uitgebouwde woning voor extra leefruimte - Erker aan de voorzijde, zorgt voor extra licht en uitstraling - Voortuin gerenoveerd in 2026 - CV ketel 1999 jaarlijks onderhouden en kan nog langer mee - Wasmachine en Droger aansluitingen op de voorzolder - Dakkapel geplaatst, extra ruimte en daglicht - Eikenhouten vloer met elektrische vloerverwarming - Pui met openslaande deuren (2012) met prettige verbinding naar de tuin - Onderhoudsvrije achtertuin volledig gerenoveerd in 2021, met schutting op hardhouten palen - Achtertuin voorzien van afneembare slanghaspel en een regenton - Meterkast is gerenoveerd in 2022 met een slimme stroommeter - Zonnepanelenomvormer (2022) voorzien van eigen werkschakelaar en slimme stroommeter - Accupakket (2024) ‘hard wired’ aangesloten, Nederlands fabricaat kan extra uitgebreid worden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Praktisch voorportaal bij de entree Verkoper vertelt: De woning is heel prettig gelegen, in het mooiste dorp van Nederland. Veel dorpsbewoners wonen er al heel lang en ‘ons kent ons’. Je wordt opgenomen door de buren en het uitgaansleven. Zo is er regelmatig iets te doen in het dorp omdat er altijd door veel vrijwilligers hard wordt gewerkt aan evenementen in de dorpskern (op parkeerterrein Het Kampje) zoals rond Koningsdag een enerverende kermis, een mooie voorstelling van The Passion, culinair evenement met alle restaurants in Ouderkerk en een kerstmarkt. Maar er zijn ook rommelmarken, sportevenementen (marathon en wielerronde), evenementen rondom Koningsdag, enz. Houd je van de natuur dan is de Ronde Hoep een bezienswaardigheid van 17KM waar je heerlijk kunt fietsen of lopen. Of stap op de fiets en rijd ‘even’ naar Amstelveen of Amsterdam, of neem het openbaarvervoer naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Tot slot zijn de bouwmarkten dichtbij zoals de Gamma XXL, Praxis XXL en de IKEA. Kortom, door te wonen in Ouderkerk aan de Amstel ben je van alle gemakken voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 1999, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.