Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Hogerlustlaan 16

1191CM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.359

Galería de fotos

Hogerlustlaan 16 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle, lichte en zeer ruime, verbouwde tussenwoning is nu beschikbaar. De woning is niet alleen volledig gerenoveerd, maar ook verduurzaamd. Bovendien is ze gelegen letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel en op loopafstand van de basisschool. Woonoppervlakte bedraagt 114 m² (conform NEN 2580), perceeloppervlakte 145 m², bouwjaar 1960, energielabel B. Oplevering in overleg (voorkeur: medio oktober 2025). Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt men de entree. De hal beschikt over een vernieuwde trapkast met meterkast en veel opbergruimte onder de trap, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra, inclusief een extra groep voor een toekomstige laadpaal voor een elektrische auto. Zowel het schilderwerk binnen en buiten als alle deuren (inclusief het deurbeslag) zijn vrijwel nieuw. De woonkamer is bereikbaar via een zwart stalen deur met glas en biedt uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, evenals de moderne open keuken. Deze ruimte biedt plaats aan een ruime eethoek. De nieuwe keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en een stoomoven. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG. Daarnaast is er een Quooker-kraan in zwarte uitvoering aanwezig. Aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning een nieuwe pui geplaatst met veel glas en een schuifdeur. Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Een toekomstige uitbouw behoort nog tot de mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2025 opnieuw opgehoogd en aangelegd. Direct aan de woning grenst een ruim betegeld terras, gevolgd door een gazon. Aan de achterzijde is een overkapping met een luxe buitenkeuken geplaatst, inclusief een ingebouwde Boretti-barbecue, wasbak, koelkast, wijnklimaatkast en een ruim werkblad met kastruimte eronder. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen berging. Een achterom is aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een deur naar het balkon. Het balkon is breed en voorzien van een in 2023 vernieuwde balustrade. De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel, een douchehoek en een toilet. Mechanische afvoer aanwezig. Tweede verdieping Via de trap bereikt men de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst met maar liefst vijf ramen. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar met minimale aanpassingen zijn hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en een designradiator (elektrisch). Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijke lichtinval. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling (Remeha Tzerra Ace 28C, CW4, 2023). Duurzaamheid, verbouwing en onderhoud De woning is in 2023 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Nieuwe pui met schuifpui aan de achterzijde, houten kozijnen voorzien van HR++ glas, horren op maat aanwezig, nieuwe c.v. ketel, vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping, rolluik, grote dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping, balkon balustrade vernieuwd, nieuwe keuken voorzien van goede kwaliteit inbouwapparatuur, tuinaanleg achterzijde 2025 uitgevoerd. Het energielabel is B. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers, 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Volledig verbouwd en gemoderniseerd - Energielabel B - Gelegen op een ruim perceel (eigen grond) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Ideale ligging ten opzichte van de dorpskern - Gratis parkeren in de straat - Cv-ketel uit 2023 - Grote dakkapel - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Luxe buitenkeuken - Tuinaanleg in 2025 uitgevoerd - Uitbouw aan achterzijde behoort tot de mogelijkheden - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Locatie De woning ligt in een populaire wijk, dichtbij alle voorzieningen van de dorpskern. Het betreft een typische jaren ’60 wijk, die zich kenmerkt door haar volwassen karakter. Er wonen veel gezinnen, maar ook stellen die er al jarenlang met plezier verblijven. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. De woning ligt op loopafstand van basisschool De Amstelschool en op fietsafstand van de Hekmanschool en het Oude Dorp. In het centrum van Ouderkerk aan de Amstel zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, kappers, dameskledingwinkels, een delicatessenwinkel, een boekwinkel, restaurants en cafés. Daarnaast beschikt Ouderkerk aan de Amstel over diverse sportclubs, een sporthal annex sociaal-cultureel centrum, een huisartsen- en tandartspraktijk én een buitenzwembad. Ook is er een groot recreatiegebied: de Ouderkerkerplas. De wijk is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de A9, A10 en A4.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.