Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Postema Makelaardij B.V.

Zanglijster 9

1191TJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bolle en Compagnons B.V.

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 6.029

Galería de fotos

Zanglijster 9 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

****Zanglijster 9 te Ouderkerk aan de Amstel**** Aan een rustige straat in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt deze prachtig gerenoveerde woning, die in 2020 compleet is gemoderniseerd en vergroot. Hier woon je in een heerlijke, kindvriendelijke buurt waar rust, ruimte en het dorpsgevoel samenkomen. De buurt is fantastisch, dicht bij de dorpskern en omgeven door water en rustige straten waar nog op straat wordt gespeeld. De woning is in 2019 gekocht en destijds volledig gestript, vergroot en heringedeeld. Het resultaat is een comfortabel, ruim en licht familiehuis, perfect voor wie luxe en praktische leefruimte weet te waarderen. De begane grond beschikt over een royale leefkeuken met aan een kant een kookeiland en bar en gaskachel: een ideale plek om te ontbijten, thuis te werken of samen te borrelen. Aan de andere kant van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, werkplek of speelplek. De gehele keuken grenst aan de tuin die middels 4 openslaande deuren bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer met zowel een tv- als speel/tv-gedeelte. Deze ruimte is zo ruim dat er eenvoudig een extra kamer gecreëerd kan worden, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. In het midden van het huis bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. In de hal vind je een ruime garderobe en een modern toilet met wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via trap tussen woonkamer en keuken bereik je de bovenetage. De ruime overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer met inloopkast, eigen badkamer met douche en dubbele wastafel. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een separate badkamer met douche wastafel en toilet Daarnaast nog een stook-, was-, en opbergruimte. De zonnige tuin is fraai aangelegd met drie verzorgde terrassen bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. De tuin ligt op het westen en dankzij de royale breedte geniet je hier bijna de hele dag van de zon. In de zij-tuin staat een praktische aluminium berging met stroomvoorziening, ideaal voor tuinspullen en gereedschap. Hier bevindt zich tevens een separate fietsenberging. Daarnaast heeft het huis mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Diverse sportclubs liggen op fietsafstand van de woning, o.a. voetbal, hockey, tennis, ballet, muziekvereniging, een openlucht zwembad, De Rondehoep voor wielrennen en hardlopen, Ouderkerkerplas voor watersport en recreatie. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met diverse horeca, supermarketen, slagerijen, een ambachtelijke bakker en een leuke kledingwinkel met accessoires sieraden. Ouderkerk aan de Amstel is een kindvriendelijk dorp onder de rook van Amsterdam met uitstekende verbindingen voor auto, openbaar vervoer en fiets De A2, A9, A10, Amsterdam en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Wanneer u geïnteresseerd bent in deze woning neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 170,41 m² vierkante meter (NEN 2580); - Parkeren op eigen terrein; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - EIGEN GROND, geen erfpacht; - 348 m2 eigen grond; - zonnige tuin met 2 terrassen; - 19 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst 6,06 MWh) - airconditioning Mitsubishi; - CV-ketel 2014; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gaskachel uit 2020 - stroomvoorziening voor laden EV. - dakbedekking vernieuwd 2021.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
554 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.