Ir directamente al contenido
Logotipo de ML2 Vastgoed

Prinses Irenestraat 12

3421HH Oudewater • Utrecht

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.831

Galería de fotos

Prinses Irenestraat 12 Oudewater
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Aan de Prinses Irenestraat 12 te Oudewater wordt deze instapklare tussenwoning op korte afstand van het centrum te koop aangeboden! Wat een fijne woning is dit! Meteen bij binnenkomst merk je dat deze woning een make-over heeft gehad. De gestucte wanden, spotjes en pvc vloer geven de woning een moderne uitstraling. Daarnaast beschikken de begane grond en de eerste verdieping (met uitzondering van de wasruimte) over vloerverwarming. Het woonoppervlak van circa 95,2 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, biedt een fijne leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een knusse zithoek, een fijne eethoek en een keuken mét eiland! In de gehele ruimte kan je genieten van de sfeervolle, ingebouwde gashaard. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een prettige oppervlakte die nog naar eigen wens in te richten is! Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning ook over een fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden, maar beschikt ook over voldoende opbergruimte middels de ruime berging van circa 13,7 vierkante meter. De Prinses Irenestraat 12 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Op korte loopafstand bevinden zich een speeltuin en het medisch centrum. Het stadscentrum van Oudewater is bereikbaar binnen 3 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare en moderne tussenwoning; - Sfeervolle woonkamer en open keuken met spoeleiland; - Drie slaapkamers (circa 11,7; 9,6 en 5,7 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Afgesloten wasruimte op de eerste verdieping; - Tweede verdieping naar eigen wens in te delen; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de wasruimte); - Fijne tuin op het noordoosten; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast en de garderobe zijn verwerkt in een ingebouwde kast. Via de entree bereikt men de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met spoeleiland en de eethoek. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Door de achterdeur in de keuken is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. De begane grond beschikt over een pvc vloer. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de ruime eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de badkamer met een oppervlakte van circa 4,6 vierkante meter. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee slaapkamers gelegen, met een oppervlakte van circa 9,6 en 5,7 vierkante meter. In het midden van de verdieping is een afgesloten wasruimte gecreëerd. De slaapkamers en de overloop beschikken over een pvc vloer. De badkamer en de wasruimte beschikken over tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een oppervlakte van circa 12,7 vierkante meter. Deze is nog volledig naar eigen wens in te richten. Hier bevindt zich de cv-ketel. De tweede verdieping beschikt gedeeltelijk over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin heeft een zuidwestelijke situering en biedt toegang tot de voordeur. De achtertuin kent een noodoostelijke ligging en beschikt over voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Over de gehele achterzijde van de tuin is een berging gelegen. Deze heeft een oppervlakte van circa 13,7 vierkante meter en voorziet daarmee in veel opbergruimte. Via de berging is de tuin achterom bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.