Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacobi makelaars

Ravelijnstraat 8

3421CT Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Ravelijnstraat 8 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol modern wonen aan de Hollandse IJssel is niet alleen weggelegd voor vrijstaande woningen! Kom snel deze prachtige tussenwoning die in 2019 onder architectuur volledig is verbouwd en tot in detail afgewerkt bezichtigen. Hier combineer je strak design, hoogwaardig comfort én een unieke ligging aan het water. De woning is aan de achterzijde gelegen aan het jaagpad en de Hollandse IJssel, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een heerlijke, rustige sfeer. Of je nu binnen zit of buiten geniet, het water vormt hier zeker van het voor- t/m het najaar continu het decor met voorbij varende bootjes en jachtjes. Binnen is werkelijk alles aangepakt. In 2019 zijn onder andere een luxe nieuwe keuken, vloerverwarming en moderne gietvloeren gerealiseerd. De wanden en plafonds zijn strak glad gestuukt, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De nieuwe hoge binnendeuren versterken het ruimtelijke gevoel en geven de woning een elegante, eigentijdse look. Ook technisch is alles op orde: de elektra is volledig vernieuwd en opnieuw aangelegd. Daarnaast zijn er een stijlvolle badkamer en een praktisch washok gerealiseerd, helemaal passend bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning. Duurzaamheid is ook meegenomen: in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De fietsenschuur bevindt zich handig aan de voorzijde van het perceel, ideaal voor dagelijks gebruik. Kortom: een instapklare, tot in de puntjes verzorgde woning op een fantastische locatie aan het water — een plek waar comfort, design en ligging perfect samenkomen. Indeling: Aan de voorzijde van het perceel staat de vrijstaande stenen berging. Een paar treden leiden tot de voortuin met aan de linkerzijde de voordeur en rechts de keuken. Door het net wat hogere niveau en de voortuin is de privacy vanuit de woning gewaarborgd. Entree, moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang, onder de trap een garderobekast. De U-vormig opgestelde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, strak weggewerkte afzuigkap, rvs gootsteen met spoelkraan, vaatwasmachine, diverse laden en kasten, oven met pizzasteen en separate magnetron. De eettafel staat aan de zijde van de keuken; praktisch en een heerlijke plek om samen te komen. De zithoek is aan de achterzijde bij de grote raampartijen die zicht geven op de tuin en het water. De achtertuin is door een tuinarchitect aangelegd en heeft veel groen, maar ook een heerlijk terras om te genieten van de zon en het buitenleven. 1e verdieping: De moderne en strakke afwerking stopt hier niet, maar gaat vlekkeloos door met ook hier een gietvloer met vloerverwarming en twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van diverse vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel op maat en daarop een waskom, een inloopdouche en een tweede toilet. 2e verdieping: Een ruime L-vormige voorzolder doet dienst als stook- en wasruimte, maar ook hier volop bergruimte voor de spullen die niet voor dagelijks gebruik zijn. Alles praktisch op maat gemaakt en met een gootsteen voor bijvoorbeeld een handwasje. De zolderkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime dakkapel die zorgt voor een royale lichtval in de kamer. Ook deze verdieping is op hetzelfde afwerkingsniveau aangepakt en zeg nou eerlijk, waar zien we dat elders? Goed om te weten: - moderne gietvloeren en vloerverwarming op alle verdiepingen - geheel verbouwd in 2019; elektra, keuken, sanitair, stucwerk, vloeren, vaste kasten op diverse plaatsen, tuinaanleg - fonteintje in het toilet is voorbereid - glasvezel ligt binnen, is momenteel niet aangesloten - liever een dichte hal? Dit is vrij eenvoudig te realiseren - elektrisch zonnescherm aan de achtergevel - CV-ketel (circa 2014/15 en regelmatig onderhouden) - mechanische ventilatie-unit - zonnepanelen: 10 stuks uit 2022 - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.